借款合同：房产抵押担保条款2024年版

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借款合同：房产抵押担保条款2024年版本合同目录一览1.借款合同1.1定义与术语解释1.2借款金额与用途1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式与还款计划2.房产抵押担保2.1抵押房产的权属证明2.2抵押房产的价值评估2.3抵押房产的登记与备案2.4抵押房产的优先受偿权2.5抵押房产的保险3.合同的履行与保证3.1借款人的义务与责任3.2贷款人的权利与责任3.3抵押人的义务与责任3.4合同的变更与解除3.5合同的争议解决4.违约责任4.1借款人的违约情形4.2贷款人的违约情形4.3抵押人的违约情形4.4违约责任的计算与追究5.合同的生效、终止与解除5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同的解除条件6.其他条款6.1保密条款6.2法律适用与争议解决6.3合同的附件7.合同的签署与备案7.1签署人的资格与授权7.2合同的签署地点与时间7.3合同的备案程序8.贷款人与借款人的信息披露8.1贷款人的信息披露义务8.2借款人的信息披露义务9.抵押房产的维护与保管9.1抵押房产的维护责任9.2抵押房产的保管责任10.合同的监督与检查10.1贷款人对借款人的监督与检查10.2抵押人对抵押房产的监督与检查11.合同的转让与继承11.1合同的转让条件11.2合同的继承条件12.合同的续约条款12.1续约的条件与程序12.2续约的期限与利率13.合同的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的生效与失效条件14.合同的完整性与复印件14.1合同的完整性与有效性的证明14.2合同复印件的制作与分发第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.2贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的法人、其他组织或者自然人。1.3借款人：指根据本合同约定，向贷款人借款并承担还款责任的法人、其他组织或者自然人。1.4抵押房产：指借款人或抵押人为履行本合同项下的还款义务，向贷款人提供作为担保的房产。1.5抵押人：指将抵押房产设定为抵押担保的借款人或第三人。第二条：借款金额与用途2.1借款金额：本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款用途：借款人应将借款用于【】事项，并应确保贷款用途符合法律法规及相关政策的规定。第三条：借款期限3.1借款期限：本合同的借款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。3.2借款期限的调整：借款期限可以根据借款人的申请及贷款人的同意进行调整，但调整后的借款期限不得超出法律法规及相关政策规定的最长期限。第四条：借款利率4.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率【】%。4.2利率调整：借款利率可以根据中国人民银行发布的贷款基准利率进行调整，具体调整时间和幅度由贷款人与借款人协商确定。第五条：还款方式与还款计划5.1还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式还款。5.2还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款金额和还款日期见附件。第六条：房产抵押担保6.1抵押房产的权属证明：抵押房产应依法取得权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.2抵押房产的价值评估：抵押房产的价值应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行评估。6.3抵押房产的登记与备案：抵押房产的抵押权设立应向登记机构办理登记手续，并向贷款人备案。6.4抵押房产的优先受偿权：在借款人未履行还款义务的情况下，贷款人对于抵押房产享有优先受偿权。6.5抵押房产的保险：借款人应为本合同项下的抵押房产办理全损险，并将贷款人列为第一受益人。第七条：合同的履行与保证7.1借款人的义务与责任：借款人应按照本合同约定的用途使用借款，按期归还借款本金和利息，并履行本合同项下的其他义务。7.2贷款人的权利与责任：贷款人应按照本合同约定的期限和方式提供贷款，并监督借款人按期归还借款本金和利息。7.3抵押人的义务与责任：抵押人应确保抵押房产的价值稳定，并承担因抵押房产价值减少而产生的责任。7.4合同的变更与解除：本合同的变更或解除应经贷款人和借款人协商一致，并办理相关手续。7.5合同的争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1借款人的违约情形：借款人未按约定的期限和方式归还借款本金和利息的，视为违约。8.2贷款人的违约情形：贷款人未按约定的期限和方式提供贷款的，视为违约。8.3抵押人的违约情形：抵押人未按约定的方式维护和保管抵押房产的，视为违约。8.4违约责任的计算与追究：违约方应承担违约责任，具体计算方式和相关责任追究事项按照本合同约定的违约责任条款执行。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同项下的借款全部清偿完毕后，合同终止。9.3.1双方协商一致解除；9.3.2因法律法规变化导致合同无法继续履行；9.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十条：其他条款10.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，对于本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.3合同的附件：本合同的附件包括借款用途说明、还款计划表、抵押房产评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署与备案11.1签署人的资格与授权：合同签署人应具有完全民事行为能力，并得到合法授权。11.2合同的签署地点与时间：本合同于【】年【】月【】日在【】签署。11.3合同的备案程序：本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十二条：贷款人与借款人的信息披露12.1贷款人的信息披露义务：贷款人应向借款人披露贷款的条件、利率、还款方式等信息。12.2借款人的信息披露义务：借款人应向贷款人披露借款用途、还款来源等信息。第十三条：抵押房产的维护与保管13.1抵押房产的维护责任：抵押人应负责抵押房产的日常维护和保养，确保抵押房产的价值稳定。13.2抵押房产的保管责任：抵押人应妥善保管抵押房产的相关权属证明文件，确保文件的真实、完整和有效。第十四条：合同的监督与检查14.1贷款人对借款人的监督与检查：贷款人可以对借款人的借款使用情况进行监督和检查，确保借款用于约定的用途。14.2抵押人对抵押房产的监督与检查：抵押人可以对抵押房产的情况进行监督和检查，确保抵押房产的价值稳定。第十五条：合同的转让与继承15.1合同的转让条件：本合同不得转让，但借款人可以将其债务转让给第三方，前提是得到贷款人的同意。15.2合同的继承条件：本合同项下的权利义务可以依法继承。第十六条：合同的续约条款16.1续约的条件与程序：借款人在借款期限届满前，可以向贷款人申请续约，具体条件和程序由双方协商确定。16.2续约的期限与利率：续约的期限和利率由双方协商确定，但不得超出法律法规及相关政策规定的最长期限和利率限制。第十七条：合同的附件17.1附件的名称与内容：附件应包括本合同项下的借款用途说明、还款计划表、抵押房产评估报告等文件。17.2附件的生效与失效条件：附件的生效与失效应符合本合同的约定。第十八条：合同的完整性与复印件18.1合同的完整性与有效性的证明：本合同及其附件构成完整的合同文件，具有同等的法律效力。18.2合同复印件的制作与分发：双方应按照对方的要求制作和分发本合同的复印件，并确保复印件与原件一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途说明详细描述借款人借款的具体用途，包括但不限于投资项目、经营活动等。附件二：还款计划表明确列出借款人应按照的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件三：抵押房产评估报告由具有资质的房地产评估机构出具的抵押房产的价值评估报告。附件四：房产证抵押房产的权属证明，证明抵押房产的所有权归抵押人所有。附件五：土地使用权证抵押房产的土地使用权证明，证明抵押人拥有抵押房产的土地使用权。附件六：借款合同变更协议双方就合同变更所达成的书面协议。附件七：借款合同解除协议双方就合同解除所达成的书面协议。附件八：借款人信用评估报告对借款人的信用状况进行评估的报告，包括但不限于借款人的信用历史、财务状况等。附件九：贷款人授权书贷款人授权的相关人员或机构在合同履行过程中的权利和义务。附件十：其他相关文件包括但不限于双方协商一致认为需要附加的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的期限和方式归还借款本金和利息。2.贷款人未按约定的期限和方式提供贷款。3.抵押人未按约定的方式维护和保管抵押房产。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按照约定的还款计划进行还款，未按约定归还借款本金和利息的，应当按照逾期还款金额的【】%支付逾期利息，且贷款人有权依法追究借款人的其他违约责任。示例说明：若借款人逾期归还借款本金和利息，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为逾期还款金额乘以逾期利率。2.贷款人违约：贷款人未按约定的期限和方式提供贷款的，应当按照未提供贷款金额的【】%支付违约金，且抵押人有权依法追究贷款人的其他违约责任。示例说明：若贷款人未按约定提供贷款，抵押人可以要求贷款人支付违约金，违约金的计算方式为未提供贷款金额乘以违约利率。3.抵押人违约：抵押人未按约定的方式维护和保管抵押房产的，应当按照违约程度支付违约金，且贷款人有权依法追究抵押人的其他违约责任。示例说明：若抵押人未按约定维护和保管抵押房产，贷款人可以要求抵押人支付违约金，违约金的计算方式根据违约程度确定。说明三：法律名词及解释：1.借款合同：指贷款人向借款人提供资金，借款人按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息的协议。2.房产抵押担保：指借款人或抵押人为履行借款合同项下的还款义务，向贷款人提供作为担保的房产。3.抵押人：指将抵押房产设定为抵押担保的借款人或第三人。4.贷款人：指根据借款合同约定，向借款