自用宅基地联合建房合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

自用宅基地联合建房合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.3宅基地1.4联合建房2.合同目的和原则2.1合同目的2.2合同原则3.宅基地及建房规模3.1宅基地位置及面积3.2建房规模和设计4.建房费用及支付方式4.1建房费用4.2支付方式5.建设标准及质量要求5.1建设标准5.2质量要求6.建设进度及交付时间6.1建设进度6.2交付时间7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指具有宅基地使用权并将该宅基地用于联合建房的自然人或者法人。甲方应对自己的行为承担法律责任，并确保其有权签订本合同及进行联合建房活动。乙方是指与甲方签订本合同，参与联合建房活动的自然人或者法人。乙方应对自己的行为承担法律责任，并确保其有权签订本合同。1.3宅基地：宅基地是指甲方拥有合法使用权的土地，用于联合建房。宅基地的位置、面积等具体情况详见附件一。1.4联合建房：联合建房是指甲方和乙方共同在宅基地上建设房屋，并按照本合同约定共享房屋使用权的行为。第二条合同目的和原则2.1合同目的：本合同的目的是明确甲方和乙方在联合建房过程中的权利、义务，确保联合建房活动的顺利进行，并达到双方共同使用房屋的目的。2.2合同原则：本合同的签订和履行遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三条宅基地及建房规模3.1宅基地位置及面积：宅基地位于（具体位置），占地面积（具体面积）。甲方保证宅基地的合法性，不存在任何权利争议。3.2建房规模和设计：联合建房的设计方案、规模和楼层等详见附件二。乙方同意按照该设计方案和规模进行建房。第四条建房费用及支付方式4.1建房费用：联合建房所需的全部费用，包括但不限于土地征用费、建筑设计费、建筑材料费、施工费、监理费、税费等，由甲方和乙方按照（比例）共同承担。4.2支付方式：甲方和乙方的支付方式如下：（1）按照建房进度，甲方和乙方按期向施工方支付相应的建筑费用；（2）甲方和乙方共同承担的费用，按照双方约定的比例支付。第五条建设标准及质量要求5.1建设标准：联合建房应符合国家关于建筑安全和质量的相关标准，包括但不限于建筑设计、施工、验收等环节。5.2质量要求：联合建房的质量应达到国家关于住宅质量的相关要求，确保房屋的安全、舒适、环保。第六条建设进度及交付时间6.1建设进度：联合建房的建设进度按照附件三约定的时间表执行。甲方和乙方应确保施工方按照该时间表完成建设。6.2交付时间：联合建房建设完成后，甲方和乙方共同进行验收。验收合格的，自验收完毕之日起（具体日期）交付使用。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：（1）不可抗力导致无法继续履行合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向居（村）委会申请调解。调解不成的，可以向有关机关申请仲裁或者提起诉讼。9.3仲裁解决：双方同意将本合同项下的争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径：如仲裁无法解决争议，或仲裁裁决未被双方接受，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方解除合同关系后终止。10.3合同续约：本合同到期后，如需续约，双方应提前（提前期限）个月协商签订新的合同。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括附件一（宅基地位置及面积）、附件二（建房规模和设计）、附件三（建设进度时间表）等，为本合同不可分割的部分。11.2合同修改：本合同在履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：本合同的解除应按照第七条的约定办理。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（具体事项）12.2法律、法规规定的其他事项：（具体事项）第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同语言本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，两种文本具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地位置及面积详细要求和说明：本附件应详细描述宅基地的具体位置、占地面积、边界等信息，并附有相关土地权属证明文件的复印件。附件二：建房规模和设计详细要求和说明：本附件应包括联合建房的设计方案、建筑规模、楼层分布、户型设计等详细信息，并附有施工图纸和相关设计说明。附件三：建设进度时间表详细要求和说明：本附件应明确联合建房的建设进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供合法的宅基地使用权。2.甲方未按照约定履行支付建房费用的义务。3.甲方未按照约定完成建设进度。4.乙方未按照约定履行支付建房费用的义务。5.乙方未按照约定参与联合建房活动。责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未能按照约定的时间提供宅基地使用权，导致建设进度延误，甲方应按照合同约定的违约金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延误导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指国家分配给农村居民用于建设住宅的土地。2.联合建房：指两个或多个自然人或者法人共同投资、共同建设、共同使用的房屋。3.建设标准：指国家或地方规定的建筑安全和质量的相关标准。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.宅基地：甲方保证其提供的宅基地具有合法使用权，并有权签订本合同进