![2024年北京二手房购房合同备案样本(二篇)_第1页](http://file4.renrendoc.com/view7/M02/31/21/wKhkGWbA0sWAdrMAAAG58RFEer0786.jpg)
![2024年北京二手房购房合同备案样本(二篇)_第2页](http://file4.renrendoc.com/view7/M02/31/21/wKhkGWbA0sWAdrMAAAG58RFEer07862.jpg)
![2024年北京二手房购房合同备案样本(二篇)_第3页](http://file4.renrendoc.com/view7/M02/31/21/wKhkGWbA0sWAdrMAAAG58RFEer07863.jpg)
![2024年北京二手房购房合同备案样本(二篇)_第4页](http://file4.renrendoc.com/view7/M02/31/21/wKhkGWbA0sWAdrMAAAG58RFEer07864.jpg)
![2024年北京二手房购房合同备案样本(二篇)_第5页](http://file4.renrendoc.com/view7/M02/31/21/wKhkGWbA0sWAdrMAAAG58RFEer07865.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
第2页共2页2024年北京二手房购房合同备案样本出卖人:_____以下简称甲方买受人:_____以下简称乙方根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间,建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格:____元。第三条付款时间与办法1.乙方应于____年____月____日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方面交给甲方现金____元;其余____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_____、_____、_____、_____,共____人,委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____单位,代表人是_____。第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份,甲方产权人各一份,乙方一份,_____房产管理局、_____公证处各一份。甲方甲方:_____乙方:_____代表:_____代表:_____地址:_____地址:_____联系电话_____联系电话:_________年____月____日____年____月____日2024年北京二手房购房合同备案样本(二)是针对2024年北京市内的二手房交易而言的,合同备案是指买卖双方在签订合同之后,依照法律规定将合同备案到相关机构,以确保交易的合法性和有效性。本文将从合同备案的背景、程序和注意事项等方面进行详细介绍。一、合同备案的背景北京作为我国的首都和经济中心,房地产市场繁荣发展,二手房交易量大。为了保护买卖双方的利益,减少交易纠纷,北京市政府通过制定相关政策,对二手房交易进行规范管理,其中包括合同备案制度。合同备案的背景是为了从源头上保障交易的合法性和有效性,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,只有经过备案的合同才能具备法律效力。因此,对于购房合同的备案成为了一项非常重要的环节。只有购房合同备案后,买卖双方的权益才能得到法律保护,合同的约定才能得以履行。二、合同备案的程序1.准备相关材料:买卖双方在签订合同后,需要搜集相关材料,如双方身份证明、购房合同、房屋产权证等。2.前往备案机构:买卖双方需要将准备好的材料带到指定的备案机构。在北京,备案机构一般是区级的不动产登记中心或房管局等。根据买卖双方所在地的具体规定,选择离双方房屋所在地较近的备案机构。3.递交备案申请:买卖双方到达备案机构后,需要向工作人员递交备案申请。一般来说,备案申请表格可以在备案机构现场领取或网上下载,填写完整后一并递交。4.缴纳备案费用:备案机构收取一定的费用,用于办理备案手续。备案费用一般根据房屋交易价格的一定比例收取,双方需核实备案费用的具体金额,并缴纳相应费用。5.签署备案协议:备案机构审核合格后,将为双方签署备案协议,确认备案手续的完成。6.领取备案证明:备案协议签署后,双方会收到备案机构出具的备案证明,证明该合同已经备案完成。备案证明通常包括备案编号、备案日期和备案机构的公章等。三、合同备案的注意事项1.合同内容的准确性:在签订购房合同时,双方要注意保证合同的准确性,包括房屋信息、交易价格、权益约定等,以确保备案内容的一致性。2.材料的完备性:备案机构要求提供一系列材料,双方在备案之前要完整准备相关材料,避免因材料不全而影响备案进程。3.审查的严谨性:备案机构会对合同进行审查,双方要注意在申请备案之前,对合同条款进行自查和校对,确保合同的合法性和有效性。4.缴费的准确性:备案机构收取的费用一般以一定比例计算。双方要核实费用的具体金额,并按时缴纳相应的费用。5.合同备案的时效性:购房合同备案是一项重要的手续,双方要及时履行备案义务,避免因超时而导致备案无效。总之,2024年北京二手房购房合同备案是保障交易合法性和有效性的重要环节。买卖双方应该认真履行备
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 河南省周口一中学2024届英语七下期末学业水平测试模拟试题含答案
- 河南省周口市2025年高三暑期调研考试物理试题试卷含解析
- 河南省郑州市第十七中学2025年初三5月月考(一轮检测试题)化学试题含解析
- 河南省信阳市淮滨县2024年数学五年级第二学期期末监测试题含解析
- 高三化学二轮复习-无机推断题
- DB4117T 406-2024 籽粒高粱生产技术规程
- 第4课箸とスプーン+小さな発見+单词+语法必记必背知识清单 八年级初中日语人教版第二册
- 河南省三门峡市陕州区西张村镇初级中学2025年初三第一次摸底物理试题含解析
- 2024培训合同书范文协议书范本
- 小学2024-2025学年度第一学期学校教学工作计划
- 《食品质量安全管理》教学大纲
- 老年人静脉血栓栓塞症防治专家共识(2023年)解读
- 餐饮利润管理培训课件
- 天线工程设计基础课件:口径天线
- 让学生看见你的爱
- 铭记历史爱我中华课件
- 年中式烹饪赛题第套附有答案
- 美好食光安全伴我行主题班会
- 亚马逊跨境贸易创业计划书
- 经典安徒生童话故事100篇
- 高中政治选必3《逻辑与思维》重要知识点汇总
评论
0/150
提交评论