零售门面租赁合同书（2024年版）

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零售门面租赁合同书（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积及设施1.2租赁目的及用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用及维护5.1承租人的使用义务5.2承租人的维护义务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3法律法规变化对合同的影响12.4合同的转让第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3押金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积及设施租赁物位于____市____区（县）____街道____号，门面建筑面积为____平方米，租赁物内设施包括（详细列明设施名称、数量、状况等）。1.2租赁目的及用途承租人租赁该门面用于____（详细说明租赁用途，如零售、餐饮等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人享有优先续约的权利。双方应在租赁期满前____个月协商确定续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金在租赁期满后可根据市场情况进行调整，调整方式为（详细说明调整原则、频率等）。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元人民币。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，____工作日内退还押金至承租人指定的账户。第五条租赁物的使用及维护5.1承租人的使用义务承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。5.2承租人的维护义务承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于（详细列明出租人负责的维修项目）。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于（详细列明承租人负责的维修项目）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同条款时，应向对方提交书面变更请求。双方应协商一致并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件及程序（1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）承租人有下列情形之一的，出租人有权单方面解除合同：2.1承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；2.2承租人未按照约定使用租赁物，严重违反合同约定；2.3承租人擅自将租赁物转租给第三方；2.4承租人违反法律法规，导致合同无法履行；（3）出租人有下列情形之一的，承租人有权单方面解除合同：3.1出租人未按照约定提供租赁物，影响承租人的正常经营；3.2出租人未按照约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用；3.3出租人擅自将租赁物转让给第三方或者设定抵押、担保等权利；3.4出租人违反法律法规，导致合同无法履行；（4）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满且双方未续约的情况下，合同自然终止。11.3合同解除条件合同解除的条件按照第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。12.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.3法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应按照变化后的法律法规予以调整。12.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3押金支付凭证13.4其他相关文件（如有）第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的位置、面积及设施，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付方式及租金调整条款。附件三：押金支付凭证详细列明押金的金额、退还条件及方式。附件四：维修责任分配表详细列明出租人和承租人的维修责任及项目。附件五：保险购买明细表详细列明保险的购买情况，包括保险类型、保险金额、保险费用承担等。附件六：争议解决方式确认书详细列明争议解决方式、地点及适用法律。附件七：知识产权保护和保密协议详细列明双方在合同履行过程中对知识产权和保密信息的保护义务及违约责任。附件八：合同转让协议详细列明合同转让的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物，严重违反合同约定。3.承租人擅自将租赁物转租给第三方。4.出租人未按照约定提供租赁物，影响承租人的正常经营。5.出租人未按照约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用。6.出租人擅自将租赁物转让给第三方或者设定抵押、担保等权利。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的损失。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，对方有权要求违约方立即改正。示例说明：若承租人未按照约定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限内支付；若承租人仍未支付，出租人可以根据合同约定解除合同，并要求承租人赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的费用。4.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的对租赁物的维修义务。5.保险：指双方为防止租赁物在合同履行过程中发生损失，购买的保险。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。7.知识产权：指双方在合同履行过程中涉及的商标、专利、著作权等权利。8.保密信息：指双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和机密信息。1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的门面房及配套设施。2.租金：承租人应按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.押金：承租