精装公寓租赁合同（2024年修订版）

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精装公寓租赁合同（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1承租方使用要求6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：一室一厅一卫1.4房屋装修情况：该房屋为精装修，装修风格为现代简约，室内设施包括、、等（具体设施清单见附件）2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方信息2.2.1名称（个人）：2.2.2住所：北京市海淀区路号2.2.3法定代表人（个人）：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。6.房屋使用及维护6.1承租方使用要求：承租方应按合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。对于因自然损耗或不可抗力导致的设施损坏，出租方应在合理时间内进行修复。7.房屋维修及保养7.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。对于因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。8.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。如出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。租赁期满，合同自动解除。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。如逾期交付房屋，应支付逾期交付期间的租金违约金。9.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任。如提前解除合同，承租方应支付提前解除期间的租金违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决：如协商不成，可向物业管理方或相关调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关物业管理规定。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或让渡给第三方使用。如邀请访客，应提前通知出租方，并遵守相关物业管理规定。12.3保险责任：承租方应自行购买相应的人身意外伤害保险和财产保险，保障自身和他人的利益。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分，以证实房屋的现状。13.2租赁合同附件：包括租赁合同的电子版、相关许可证和批准文件等。14.签字盖章页14.1出租方签字：（此处为出租方签字栏）14.2承租方签字：（此处为承租方签字栏）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具配置等照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件说明：房屋照片作为合同的一部分，用于证实房屋的现状，承租方应在签订合同前仔细查看照片，确保对房屋的状况有充分的了解。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的电子版、相关许可证和批准文件等。附件说明：租赁合同附件用于证实合同的有效性和合法性，相关许可证和批准文件应证明出租方有权出租该房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租方逾期交付房屋。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方提前解除合同。5.承租方未遵守物业管理规定，擅自将房屋转租或让渡给第三方使用。6.承租方未购买相应的人身意外伤害保险和财产保险。违约责任认定标准：1.出租方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方逾期交付房屋，应支付逾期交付期间的租金违约金，具体金额根据合同约定确定。3.承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.承租方提前解除合同，应支付提前解除期间的租金违约金，具体金额根据合同约定确定。5.承租方未遵守物业管理规定，擅自将房屋转租或让渡给第三方使用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.承租方未购买相应的人身意外伤害保险和财产保险，应承担由此产生的所有风险和责任。示例说明：1.出租方在合同签订后一个月内未交付房屋，构成违约，应支付违约金人民币1000元。2.承租方在合同履行期间累计欠缴租金超过一个月，构成违约，应支付违约金人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋用于出租的一方，即房地产开发有限公司。2.承租方：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方，即个人或单位名称。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于抵扣可能的损失或违约金。6.物业管理：指对租赁房屋及附属设施进行管理、维护和保养的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.法律途径：指本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订