现代合租房屋合同：2024版权益保障指南

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现代合租房屋合同：2024版权益保障指南本合同目录一览第一条房屋信息与合租人基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4合租人姓名及身份证号码1.5合租人联系方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用与维护5.1合租人使用房屋的规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿责任第六条共同生活规则6.1共同生活事项6.2噪音及生活秩序6.3访客管理第七条保险责任7.1房屋保险7.2合租人个人物品保险7.3事故责任划分第八条合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院管辖第十一条合同的生效与份数11.1合同生效条件11.2合同份数及持有方第十二条附加条款12.1特殊规定12.2合租人特殊要求第十三条房屋转让13.1房屋转让条件13.2转让后合同的继续执行第十四条违约责任14.1违约行为14.2违约责任及赔偿第一部分：合同如下：第一条房屋信息与合租人基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、洗衣机、热水器等电器设备。1.4合租人姓名及身份证号码：合租人一：姓名，身份证号码；合租人二：姓名，身份证号码；合租人三：姓名，身份证号码；合租人四：姓名，身份证号码；1.5合租人联系方式：合租人需提供有效的联系电话，以便在紧急情况下联系。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方同意继续租赁，可协商续签。2.3租赁续约条款：租赁期满前，合租人需提前一个月通知房东是否续约，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：合租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金迟延支付的后果：合租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：合租人需支付押金为元。4.2押金退还条件及时间：合同到期或者提前终止合同时，如房屋及附属设施无损坏，房东应在扣除应付费用后日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：合租人在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，押金可用于赔偿。第五条房屋使用与维护5.1合租人使用房屋的规定：合租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：合租人应负责房屋的日常维护，包括但不限于卫生清洁、水电费用的分摊等。5.3房屋损坏赔偿责任：合租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第六条共同生活规则6.2噪音及生活秩序：合租人应遵守居住期间的噪音及生活秩序，不得影响其他合租人的正常生活。6.3访客管理：合租人邀请访客时，应提前通知其他合租人，并遵守房屋内的相关规定。第七条保险责任7.1房屋保险：房东应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2合租人个人物品保险：合租人应自行购买个人物品保险，保障自身财产的安全。7.3事故责任划分：如发生事故，造成人身伤害或者财产损失的，应根据事故原因及责任进行划分。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，双方未续签合同；8.2.2合同一方违反合同约定，严重损害对方利益的；8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的；8.2.4其他双方约定的终止条件。8.3合同终止后的事宜：合同终止后，合租人应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过协商解决。9.2第三方调解：如协商不成，可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院管辖：如发生诉讼，应向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与份数11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份。第十二条附加条款12.1特殊规定：如合同中未涉及的事项，可根据实际情况双方协商确定。12.2合租人特殊要求：合租人在租赁期间提出的特殊要求，应在合同中明确表述。第十三条房屋转让13.1房屋转让条件：租赁期间，房东不得将房屋转让给第三方。13.2转让后合同的继续执行：如房东确需转让房屋，应提前通知合租人，并保证合同继续执行。第十四条违约责任14.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。14.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度及损失大小确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态，包括但不限于家具、电器、卫生间设施等。附件二：合租人个人信息表详细列出合租人的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付与退还协议详细说明押金的支付、退还条件及程序。附件五：房屋维护记录记录房屋的维护时间和内容。附件六：共同生活规则补充说明对共同生活规则的详细说明和补充。附件七：保险购买证明提供房屋保险及合租人个人物品保险的购买证明。附件八：合同变更与终止协议详细记录合同变更和终止的条件、程序及双方的责任。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的协商、调解和法律途径。附件十：房屋转让协议如有房屋转让情况，提供转让协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用房屋及设施，导致损坏；3.未履行合同约定的维护责任；4.未经允许擅自转租或转让房屋；5.违反共同生活规则，影响其他合租人生活。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%；3.严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方相应责任。示例说明：如合租人未按约定时间支付租金，视为违约。房东有权要求合租人支付逾期租金及滞纳金，并保留追究违约责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指与房东签订合同，共同租赁房屋的人员。2.租金：指合租人为使用房