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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
房产成交合同:2024年住宅买卖具体条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与基本情况第二条成交价格与支付方式2.1成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户流程与时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条附加条款9.1特殊事项约定9.2其他补充条款第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方服务13.1服务机构名称13.2服务内容第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件说明第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______1.2买受人信息身份证号:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______1.3住宅定义与基本情况住宅位置:_______住宅面积:_______住宅户型:_______建筑结构:_______建筑年代:_______土地使用权类型:_______土地使用权年限:_______第二条成交价格与支付方式2.1成交价格本住宅成交总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2支付方式乙方同意以_______方式支付成交价款,如现金、转账等。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内,将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内,将住宅交付给乙方。3.2交付条件(1)房屋及配套设施齐全;(2)房屋及配套设施能正常使用;(3)房屋权属清晰,无任何抵押、租赁等法律纠纷。3.3过户流程与时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内,共同前往相关部门办理过户手续。过户手续办理完成后,甲方应将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证住宅的真实性、合法性,确保乙方在购买过程中享有充分的信息知情权。同时,甲方应按照本合同约定履行交付、过户等义务。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付成交价款,并按照约定接受住宅的交付。乙方在购买过程中应充分了解住宅的真实情况,并对甲方提供的信息进行核实。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出合同变更要求,应书面通知对方,并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。5.2解除条件本合同解除的条件如下:_______(1)双方协商一致;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方严重违反合同约定,导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定,导致乙方损失的,应承担相应的违约责任。具体包括但不限于:_______(1)延迟交付住宅,按照延迟交付的天数,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:延迟交付金额×日利率;(2)提供的住宅存在质量问题,负责修复或赔偿乙方损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定,导致甲方损失的,应承担相应的违约责任。具体包括但不限于:_______(1)延迟支付成交价款,按照延迟支付的天数,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付金额×日利率;(2)中途放弃购买,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:成交总价×20%。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为:_______。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.2终止条件(1)双方履行完合同全部义务;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。8.3失效条件(1)合同期限届满;(2)一方明确表示不履行合同主要义务;(3)一方严重违反合同约定,导致合同无法履行。第九条附加条款9.1特殊事项约定如双方在合同履行过程中遇到特殊情况,应本着公平原则,通过协商解决。9.2其他补充条款如双方在合同履行过程中有其他需要约定的事项,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知,通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为:_______。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务,保密期限为:_______。第十三条第三方服务13.1服务机构名称本合同涉及的第三方服务机构名称:_______。13.2服务内容第三方服务机构提供的服务内容:_______。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下:_______(1)住宅所有权证;(2)土地使用权证;(3)住宅平面图;(4)其他相关文件。14.2附件说明附件均为本合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:住宅所有权证附件二:土地使用权证附件三:住宅平面图附件四:房屋质量检测报告附件五:购买合同及相关补充协议附件六:付款凭证及收据附件七:过户手续办理资料清单附件八:其他相关文件附件的详细要求和附件的说明:1.住宅所有权证:证明甲方对出售住宅的所有权,载明住宅的位置、面积、户型等基本信息。2.土地使用权证:证明甲方对出售住宅所占土地的使用权,载明土地的位置、面积、使用年限等基本信息。3.住宅平面图:详细展示住宅的布局、结构、面积等信息的图纸。4.房屋质量检测报告:由具有资质的检测机构出具,载明住宅的质量状况,包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.购买合同及相关补充协议:本合同及其补充协议,明确甲乙双方在购买过程中的权利义务。6.付款凭证及收据:证明乙方已按照约定支付成交价款的凭证。7.过户手续办理资料清单:载明办理过户手续所需提交的材料清单,包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。8.其他相关文件:包括但不限于房屋抵押贷款合同、物业服务合同等与本次交易相关的文件。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间交付住宅;2.甲方提供的住宅存在质量问题;3.乙方未按约定时间支付成交价款;4.乙方中途放弃购买;5.甲乙双方未按约定办理过户手续;6.甲方未按约定提供相关附件;7.乙方未按约定接受住宅交付。违约责任认定标准:1.延迟交付住宅:按照延迟交付的天数,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:延迟交付金额×日利率;2.提供的住宅存在质量问题:负责修复或赔偿乙方损失;3.延迟支付成交价款:按照延迟支付的天数,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:延迟支付金额×日利率;4.中途放弃购买:向甲方支付违约金,违约金计算方式为:成交总价×20%;5.未按约定办理过户手续:甲方应承担因此产生的相关费用;6.未按约定提供相关附件:甲方应承担乙方因此产生的合理损失;7.未按约定接受住宅交付:乙方应承担因此产生的相关费用。示例说明:若甲方未按约定时间交付住宅,甲方应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:延迟交付金额(如:成交总价×日利率)×延迟交付天数。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并
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