房产成交合同：2024年住宅买卖具体条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产成交合同：2024年住宅买卖具体条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与基本情况第二条成交价格与支付方式2.1成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户流程与时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条附加条款9.1特殊事项约定9.2其他补充条款第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方服务13.1服务机构名称13.2服务内容第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3住宅定义与基本情况住宅位置：_______住宅面积：_______住宅户型：_______建筑结构：_______建筑年代：_______土地使用权类型：_______土地使用权年限：_______第二条成交价格与支付方式2.1成交价格本住宅成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式乙方同意以_______方式支付成交价款，如现金、转账等。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋及配套设施齐全；（2）房屋及配套设施能正常使用；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。3.3过户流程与时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往相关部门办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证住宅的真实性、合法性，确保乙方在购买过程中享有充分的信息知情权。同时，甲方应按照本合同约定履行交付、过户等义务。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付成交价款，并按照约定接受住宅的交付。乙方在购买过程中应充分了解住宅的真实情况，并对甲方提供的信息进行核实。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。5.2解除条件本合同解除的条件如下：_______（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：_______（1）延迟交付住宅，按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×日利率；（2）提供的住宅存在质量问题，负责修复或赔偿乙方损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：_______（1）延迟支付成交价款，按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率；（2）中途放弃购买，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交总价×20%。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为：_______。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3失效条件（1）合同期限届满；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条附加条款9.1特殊事项约定如双方在合同履行过程中遇到特殊情况，应本着公平原则，通过协商解决。9.2其他补充条款如双方在合同履行过程中有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为：_______。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为：_______。第十三条第三方服务13.1服务机构名称本合同涉及的第三方服务机构名称：_______。13.2服务内容第三方服务机构提供的服务内容：_______。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：_______（1）住宅所有权证；（2）土地使用权证；（3）住宅平面图；（4）其他相关文件。14.2附件说明附件均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：土地使用权证附件三：住宅平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：购买合同及相关补充协议附件六：付款凭证及收据附件七：过户手续办理资料清单附件八：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.住宅所有权证：证明甲方对出售住宅的所有权，载明住宅的位置、面积、户型等基本信息。2.土地使用权证：证明甲方对出售住宅所占土地的使用权，载明土地的位置、面积、使用年限等基本信息。3.住宅平面图：详细展示住宅的布局、结构、面积等信息的图纸。4.房屋质量检测报告：由具有资质的检测机构出具，载明住宅的质量状况，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.购买合同及相关补充协议：本合同及其补充协议，明确甲乙双方在购买过程中的权利义务。6.付款凭证及收据：证明乙方已按照约定支付成交价款的凭证。7.过户手续办理资料清单：载明办理过户手续所需提交的材料清单，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。8.其他相关文件：包括但不限于房屋抵押贷款合同、物业服务合同等与本次交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅；2.甲方提供的住宅存在质量问题；3.乙方未按约定时间支付成交价款；4.乙方中途放弃购买；5.甲乙双方未按约定办理过户手续；6.甲方未按约定提供相关附件；7.乙方未按约定接受住宅交付。违约责任认定标准：1.延迟交付住宅：按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×日利率；2.提供的住宅存在质量问题：负责修复或赔偿乙方损失；3.延迟支付成交价款：按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率；4.中途放弃购买：向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交总价×20%；5.未按约定办理过户手续：甲方应承担因此产生的相关费用；6.未按约定提供相关附件：甲方应承担乙方因此产生的合理损失；7.未按约定接受住宅交付：乙方应承担因此产生的相关费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额（如：成交总价×日利率）×延迟交付天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并