房屋买卖款未结算纠纷

房屋买卖款未结算纠纷合同编号：__________房屋买卖款未结算纠纷调解协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方就房屋买卖款未结算事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）出售给乙方。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的交付时间定于__________年__________月__________日。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方同意在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方同意在房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后，将房屋所有权转移给乙方。三、款项结算及时间3.1甲方应在房屋交付后，向乙方出具合法有效的房产证及土地使用权证等相关证件。3.2乙方应在收到甲方提供的证件后，向甲方支付剩余房款。3.3若因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按每日__________元向乙方支付违约金。3.4若因乙方原因导致房款支付延误，乙方应按每日__________元向甲方支付违约金。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。5.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方认可后方能生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房款支付凭证原件及复印件6.房屋交付确认书原件及复印件7.违约金计算公式说明文档二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间提供相关证件。4.乙方未按约定时间接受房屋交付。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付或解除合同。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分房款，双方可协商解决。4.证件未提供：甲方应尽快提供相关证件，若导致乙方损失，应承担赔偿责任。5.合同履行过程中其他问题：双方应积极沟通，友好协商，必要时