在建公寓销售协议

在建公寓销售协议合同编号：__________鉴于甲方为在建公寓项目的开发商，拥有该项目的完整开发和销售权益；乙方为意向购买甲方在建公寓项目的购房者，愿意购买该项目的相应公寓单元。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本销售协议。一、公寓单元及价格1.1乙方同意购买甲方在建公寓项目中的公寓单元，公寓单元的具体信息如下：（此处填写公寓单元的楼号、单元号、面积、户型等详细信息）1.2双方确认，公寓单元的交易价格为每平方米人民币（大写）：__________元。总房价为人民币（大写）：__________元。二、付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款进度向甲方支付房价款：（1）签署本协议之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：__________元作为定金；（2）自签署本协议之日起至____年__月__日前，支付人民币（大写）：__________元；（3）自甲方通知乙方公寓单元达到交付条件之日起七个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）：__________元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。定金收据作为本协议的一部分，具有同等法律效力。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。三、交付及交付条件（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）室内外装修工程验收合格；（3）供电、供水、供气、供暖、通讯等配套设施验收合格；（4）物业管理单位已确定，并具备入住条件。3.2乙方应在接到甲方交付通知后的七个工作日内，到甲方指定的地点验收公寓单元。如乙方对公寓单元的质量和外观提出异议，甲方应在接到异议后十个工作日内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决异议，乙方有权要求甲方支付违约金。四、产权及办理手续4.1甲方保证乙方购买的公寓单元符合国家关于房地产权属登记的相关规定，乙方依法享有该公寓单元的产权。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.3甲方应在房屋所有权转移登记完成后，向乙方提供房屋所有权证书。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付公寓单元的，应按照逾期交付部分房价款的__%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.在建公寓项目规划图纸2.公寓单元楼号、单元号、面积、户型等详细信息表格3.付款凭证（定金收据、房款支付凭证）4.房屋所有权证书5.房屋所有权转移登记手续相关文件6.甲方资质证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付公寓单元，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供配套设施或服务质量不符合约定，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.在建公寓项目：指正在建设中的公寓住宅项目。2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱。3.房价款：指乙方按照约定向甲方支付的公寓单元的交易价格。4.交付条件：指公寓单元达到国家关于房地产权属登记的相关规定，可以交付使用的条件。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓单元：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价款的百分比向乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方在规定时间内补交房款，甲方应继续履行合同。3.公寓单元质量问题：解决办法：乙方应在接到甲方交付通知后的七个工作日内，到甲方指定的地点验收公寓单元。如乙方对公寓单元的质量和外观提出异议，甲方应在接到异议后十个工作日内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决异议，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为在建公寓项目的开发商，拥有该项目的完整开发和销售权益。2.乙方为意向购买甲方在建公寓项目