抵账方式购房合同范本

抵账方式购房合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首期房价款，剩余房价款按照双方约定的付款计划分__________期支付。（3）其他方式：__________。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他费用的，甲方应承担相应责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋产权过户至乙方名下之日起，房屋的一切权益归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前__________日书面通知对方，并经对方同意。4.2乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金比例为逾期付款总额的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。4.甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续。5.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.抵账方式购房：指买受人通过以自有财产抵账的方式，购买出卖人的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行地：指合同约定的履行义务的地点，如无特别约定，合同签订地为准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方延迟交付房屋超过合同约定时间，乙方有权解除合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在约定时间内支付剩余房价款。如乙方延迟支付房价款超过合同约定时间，甲方有权解除合同。3.房屋权属问题：解决办法：甲方应在合同签订前查明房屋权属情况，确保房屋无抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他费用，甲方应承担相应责任。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合国家标准。如房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.产权过户问题：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并采用抵账方式