2024年建筑工程内部承包细则

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通用版2024年建筑工程内部承包细则本合同目录一览1.承包范围与工程概况1.1承包范围1.2工程概况2.承包商责任与义务2.1承包商的基本责任2.2承包商的具体义务3.工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程标准4.工程进度与时间表4.1工程进度计划4.2工程关键节点5.工程造价与支付5.1工程造价构成5.2工程支付方式6.合同价格调整6.1价格调整的条件6.2价格调整的程序7.工期延误7.1工期延误的责任7.2工期延误的处理8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的界定12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效的条件13.2合同修改的程序13.3合同解除的条件14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.承包范围与工程概况1.1承包范围（1）承包商同意按照业主提供的施工图纸、施工规范和技术要求，完成土建、安装、装修等所有施工内容。（2）承包商应负责工程的所有材料供应，并确保材料质量符合设计和规范要求。（3）承包商应负责工程的施工安全，采取一切必要的安全措施，确保工程施工过程中的安全。1.2工程概况（1）工程名称：建筑工程。（2）工程地点：市区路号。（3）工程规模：总建筑面积平方米，包括主楼层，裙楼层，地下室层。（4）工程预算：总造价为万元人民币。2.承包商责任与义务2.1承包商的基本责任（1）承包商应按照合同约定，完成工程的所有施工内容。（2）承包商应保证工程质量，确保工程达到设计和规范要求。（3）承包商应按照工程进度计划，按时完成工程。2.2承包商的具体义务（1）承包商应负责工程的所有材料供应，并确保材料质量符合设计和规范要求。（2）承包商应负责工程的施工安全，采取一切必要的安全措施，确保工程施工过程中的安全。（3）承包商应配合业主进行工程验收，确保工程达到设计和规范要求。3.工程质量与标准3.1工程质量要求（1）工程应达到国家和行业的质量标准，符合设计和规范要求。（2）工程的质量验收应按照业主提供的验收标准进行。3.2工程标准（1）建筑物的结构、安装、装修等各部分应符合设计图纸和施工规范的要求。（2）所有材料、设备应符合国家和行业的标准，具有相应的质量证书和合格证明。4.工程进度与时间表4.1工程进度计划（1）工程预计开工日期为年月日，竣工日期为年月日。（2）承包商应制定详细的施工进度计划，并报业主批准。4.2工程关键节点（1）基础工程完成时间：年月日。（2）主体结构工程完成时间：年月日。（3）装饰装修工程完成时间：年月日。5.工程造价与支付5.1工程造价构成（1）工程造价包括土建工程、安装工程、装修工程等所有施工内容的费用。（2）工程造价还包括材料费、设备费、施工人员工资及福利等费用。5.2工程支付方式（1）工程进度款按工程进度的实际完成情况进行支付。（2）工程竣工后，经业主验收合格，支付剩余工程款。6.合同价格调整6.1价格调整的条件（1）由于业主提供的设计图纸、施工规范等技术要求发生变更，导致工程造价发生变化的，双方协商确定价格调整。（2）由于市场行情变化，材料、设备等价格上涨，导致工程造价发生变化的，双方协商确定价格调整。6.2价格调整的程序（1）价格调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）价格调整的有效期为合同签订之日起至工程竣工之日止。8.违约责任8.1违约行为的界定（1）承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合设计和规范要求的，视为违约。（2）业主未按合同约定支付工程进度款或工程竣工款，或提供的设计图纸、施工规范等技术要求发生变更导致工程进度延误的，视为违约。8.2违约责任的处理（1）承包商违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的业主损失等。（2）业主违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的承包商损失等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议事项的实施，避免损失扩大。（2）双方应按照合同约定，提交争议解决的书面材料，并进行证据保全。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件（1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同变更的内容应符合法律法规、政策规定及合同约定。10.2合同终止的条件（1）工程竣工，并经业主验收合格。（2）双方协商一致，提前终止合同。11.保密条款11.1保密信息的定义（1）保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方未公开的信息。（2）保密信息不包括双方公开的信息、法律规定可以公开的信息等。11.2保密责任的界定（1）双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。（2）保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律的最新版本。12.2争议解决（1）双方发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效的条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同的生效不代表对合同中存在争议或瑕疵部分的认可。13.2合同修改的程序（1）合同修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同修改的内容应符合法律法规、政策规定及合同约定。13.3合同解除的条件（1）双方协商一致，提前解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。14.其他条款14.1附加条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录（1）本合同的附录包括施工图纸、施工规范、技术要求等详细资料。（2）附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸：包括建筑物的结构、安装、装修等各部分的详细图纸，以及施工过程中所需的所有图纸。2.施工规范：包括施工过程中应遵循的技术规范、操作规程和安全规范等。3.技术要求：包括工程的质量标准、材料要求、设备参数等技术要求。4.工程进度计划：详细的工程进度时间表，包括各个阶段的开始和结束时间。5.工程预算：包括工程造价的详细构成，以及材料费、设备费、人工费等费用的具体金额。6.合同价格调整的依据：包括价格调整的条件和程序，以及价格调整的计算方法等。7.工期延误的处理办法：包括工期延误的责任界定、工期延误的赔偿标准等。8.争议解决的依据：包括争议解决的方式、争议解决的程序等。9.保密协议：包括保密信息的定义、保密责任的界定等。10.法律适用和争议解决的依据：包括适用的法律法规、争议解决的方式等。11.合同的生效、修改和解除的依据：包括合同生效的条件、合同修改的程序、合同解除的条件等。12.其他附件：包括双方认为需要附加的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合设计和规范要求的，视为违约。例如，承包商未能在规定的时间内完成工程，或完成的工程存在严重的质量问题。2.业主未按合同约定支付工程进度款或工程竣工款，或提供的设计图纸、施工规范等技术要求发生变更导致工程进度延误的，视为违约。例如，业主未能按时支付工程进度款，或频繁变更设计图纸导致工程进度受到影响。3.违约责任的处理：承包商违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的业主损失等。业主违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的承包商损失等。例如，承包商违约导致工程进度延误，应支付相应的违约金，并赔偿因延误造成的业主损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。2.承包商：指承担工程建设的单位或个人。3.业主：指委托承包商进行工程