商业空间租赁协议：2024年限定版

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商业空间租赁协议：2024年限定版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式3.4租金调整机制第四条费用承担4.1租赁期间各项费用的承担方式4.2租赁双方对费用的核算和支付4.3费用支付的凭证和记录第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围5.3对租赁用途的监管和检查第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租条件6.3转让和转租的相关手续和费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式和金额7.3违约金的计算和支付第八条保险责任8.1租赁物的保险责任8.2租赁双方保险的购买和续保8.3保险事故的处理和赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力事件的应对和通知9.3不可抗力对合同履行影响的规定第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖法院10.3争议解决的时间限制第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条租赁双方的承诺和保证12.1租赁双方的合法身份和权利12.2租赁双方对租赁物的真实性和合法性12.3租赁双方对合同的诚信履行第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件和效力13.3附件的修改和补充第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容14.2约定条款的解释和适用14.3合同的书面形式和保管第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号商业楼层，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：具备正常使用的建筑设施和装修状况。租赁使用要求：承租方应按合同约定合法、正常使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的维修责任租赁物的日常维护、保养由承租方负责；大修、改建等费用由出租方承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3提前解除租赁合同的条件和方式提前解除租赁合同的条件：（1）经出租方同意，承租方可以提前解除合同；（2）遇不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致，可以提前解除合同。提前解除租赁合同的方式：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）按照合同约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期和方式租金支付日期为每月X日，支付方式为银行转账。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（2）租赁期内，如遇政策调整，导致租赁成本变化，双方可协商调整租金。第四条费用承担4.1租赁期间各项费用的承担方式租赁期间，水、电、物业管理等费用由承租方承担；房屋维修、大修等费用由出租方承担。4.2租赁双方对费用的核算和支付租赁双方应按约定的时间和方式核算、支付相关费用。4.3费用支付的凭证和记录租赁双方应保存费用支付的凭证和记录，以备查验。第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的承租方应将租赁物用于合法的商业用途。5.2租赁物的使用范围承租方在使用租赁物时，不得违反法律法规，不得损害出租方和他人的合法权益。5.3对租赁用途的监管和检查出租方有权对租赁物的使用情况进行监管和检查，确保租赁物合法、正常使用。第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件租赁合同的转让须经出租方同意。6.2租赁合同的转租条件承租方不得擅自转租租赁物，如确需转租，须经出租方同意。6.3转让和转租的相关手续和费用转让和转租时，承租方应办理相关手续，支付相关费用。具体费用双方协商确定。第八条保险责任8.1租赁物的保险责任承租方应按出租方的要求，为租赁物购买保险，并将其视为出租方的利益进行投保。8.2租赁双方保险的购买和续保承租方应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前续保。8.3保险事故的处理和赔偿保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行处理和赔偿。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对和通知遇到不可抗力事件，双方应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后X小时内通知对方。9.3不可抗力对合同履行影响的规定遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方可协商延长履行时间或部分免除责任。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖法院争议的解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼由市区人民法院管辖。10.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X个月内解决争议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条租赁双方的承诺和保证12.1租赁双方的合法身份和权利双方声明各自具有合法身份和权利，能够独立承担合同责任。12.2租赁双方对租赁物的真实性和合法性双方保证租赁物不存在任何权属争议和安全隐患。12.3租赁双方对合同的诚信履行双方承诺诚信履行合同，mutualcooperationandsupport。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件包括租赁物清单、付款凭证、保险单等。13.2附件的生效条件和效力附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改和补充附件的修改和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容双方约定租赁期间，如有新增条款，将以书面形式签订补充协议。14.2约定条款的解释和适用本合同及附件中的条款应按照中华人民共和国法律解释和适用。14.3合同的书面形式和保管本合同和所有附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。合同的副本由双方共同保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、发票等证明支付的文件。附件三：保险单包括租赁物的保险单复印件，显示保险的有效期、保险金额等信息。附件四：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用说明和维护保养指南。附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，显示变更的内容和日期。附件六：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，显示解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照合同约定使用租赁物；3.承租方未按照约定承担相关费用；4.出租方未按照约定提供租赁物；5.出租方未按照约定履行维修责任；6.双方未按照约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.违约方需支付违约金，违约金为本合同租金的10%；2.违约方需承担因违约造成的对方直接经济损失；3.违约方需承担因违约导致的合同解除责任；4.违约方需承担因违约导致的诉讼费用。示例说明：如果承租方未按时支付租金，则需支付违约金元，并承担因逾期支付导致的出租方经济损失元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约赔偿金额。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.保险利益：指保险合同中被保险人对保险标的具有的法律上承认的利益。6.合同解除：指合同双方在合同履行