2024年建设厅监制住宅购买合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年建设厅监制住宅购买合同样式本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同主体1.2住宅项目1.3购买价格1.4交付时间1.5质量标准1.6违约责任1.7争议解决第二条合同主体2.1购房者信息2.2开发商信息第三条住宅项目3.1项目名称3.2项目位置3.3住宅套型3.4面积误差3.5配套设施第四条购买价格4.1住宅总价4.2付款方式4.3贷款事宜4.4价格调整第五条交付时间5.1交付条件5.2交付手续5.3交付日期5.4逾期交付第六条质量标准6.1住宅质量6.2质量监督6.3质量保修第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的成立与生效11.1合同签订11.2备案手续11.3生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条附件13.1购房款支付凭证13.2房屋交付凭证13.3质量保修卡第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体甲方（购房者）：__________乙方（开发商）：__________1.2住宅项目本项目名称为：__________，位于__________。1.3购买价格本合同约定的住宅总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4交付时间双方约定交付日期为__________年__________月__________日。1.5质量标准住宅质量应符合国家相关标准和规定，达到__________。1.6违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同第七条中详细约定。第二条合同主体2.1购房者信息甲方（购房者）详细信息如下：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________2.2开发商信息乙方（开发商）详细信息如下：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________第三条住宅项目3.1项目名称本项目名称为：__________。3.2项目位置本项目位于：__________。3.3住宅套型甲方购买的住宅套型为：__________，套内建筑面积为：__________平方米。3.4面积误差本合同约定的住宅面积误差比绝对值在±3%以内（含±3%）的，按照本合同约定的价格据实计算，多退少补；面积误差比绝对值超出±3%的，甲方有权选择按照本合同约定的价格据实计算或者要求乙方返还已支付购房款及利息。具体处理方式在本合同第七条中详细约定。3.5配套设施本项目配套设施包括：__________。第四条购买价格4.1住宅总价本合同约定的住宅总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式甲方按照本合同约定的付款方式支付购房款，具体付款方式为：__________。4.3贷款事宜如甲方需要办理贷款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续。具体贷款事宜在本合同第七条中详细约定。4.4价格调整本合同约定的住宅价格在本合同签订后不再调整。第五条交付时间5.1交付条件本合同约定的住宅交付条件为：__________。5.2交付手续甲乙双方应按照本合同约定的交付手续办理交付事宜。5.3交付日期双方约定交付日期为__________年__________月__________日。5.4逾期交付如乙方逾期交付住宅，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同第七条中详细约定。第六条质量标准6.1住宅质量乙方应保证本合同约定的住宅质量符合国家相关标准和规定。6.2质量监督本合同约定的住宅质量监督机构为：__________。6.3质量保修乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定的质量保修条款承担质量保修责任。具体质量保修条款在本合同第七条中详细约定。第七条违约责任7.1购房者违约如甲方违约，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）支付乙方因违约所产生的其他损失费用；（3）按照本合同约定的价格据实计算或者返还已支付购房款及利息。7.2开发商违约如乙方违约，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）支付甲方因违约所产生的其他损失费用；（3）按照本合同约定的价格据实计算或者返还已支付购房款及利息。第八条合同变更8.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或者签字后生效。8.2变更程序甲乙双方应按照本合同约定的变更程序办理合同变更手续。第九条合同解除9.1解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章或者签字后生效。9.2解除程序甲乙双方应按照本合同约定的解除程序办理合同解除手续。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立与生效11.1合同签订本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自__________之日起生效。11.2备案手续甲乙双方应按照法律规定办理合同备案手续。11.3生效时间本合同自备案之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同履行完毕或者甲乙双方同意终止合同的，本合同终止。12.2终止程序甲乙双方应按照本合同约定的终止程序办理合同终止手续。第十三条附件13.1购房款支付凭证甲方支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。13.2房屋交付凭证乙方交付房屋的凭证，包括房屋钥匙、交付确认书等。13.3质量保修卡乙方提供的质量保修卡，详细记载质量保修条款和联系方式。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方对本合同的理解和履行如有其他约定，应签订书面补充协议，经双方盖章或者签字后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明甲方已按照合同约定的方式支付购房款。附件二：房屋交付凭证详细要求：房屋交付凭证应包括房屋钥匙、交付确认书等，证明乙方已按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。附件三：质量保修卡详细要求：质量保修卡应详细记载质量保修条款和联系方式，以便甲方在住宅质量问题发生时与乙方联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付购房款；2.甲方未按照合同约定办理贷款手续；3.乙方逾期交付住宅；4.乙方未按照合同约定提供配套设施；5.乙方交付的住宅质量不符合合同约定；6.甲乙双方未按照合同约定履行合同变更、解除、终止手续。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；2.甲方未按照合同约定办理贷款手续，应承担因此产生的损失；3.乙方逾期交付住宅，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失；4.乙方未按照合同约定提供配套设施，应承担因此产生的损失；5.乙方交付的住宅质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此产生的损失；6.甲乙双方未按照合同约定履行合同变更、解除、终止手续，应承担因此产生的损失。示例说明：如甲方逾期支付购房款，按照合同约定的违约金比例计算，违约金为购房款的2%。甲方应在逾期后10日内支付违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.乙方：指房地产开发企业，具有房地产开发资质的法人。3.住宅：指在本合同中约定购买的房产。4.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的住宅购买价格。5.