老宅出售合同协议书

老宅出售合同协议书合同编号：__________卖方：____________________（以下简称“卖方”）买方：____________________（以下简称“买方”）鉴于卖方是房屋的所有权人，愿意将位于____________________的老宅（以下简称“房屋”）出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的占地面积为____________________平方米，建筑总面积为____________________平方米。1.3房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照____________________银行贷款的相关规定办理贷款手续，并在办理完毕贷款手续后七个工作日内，将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.3卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2本合同的解除、终止或变更，应经双方协商一致，并书面确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量检测报告等。6.2附件的效力优于本合同正文，对本合同的解释产生争议时，以附件为准。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________（注：以上内容仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：____________________（以下简称“乙方”）丙方（第三方）：____________________（以下简称“丙方”）鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将位于____________________的老宅（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并且丙方作为独立的第三方，愿意提供相关的保障和服务，确保甲方的权益得到充分保障，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的占地面积为____________________平方米，建筑总面积为____________________平方米。1.3房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条第三方丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方，承担协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行，以及处理可能出现的争议和问题的责任。2.2丙方应保证甲方的权益得到充分保障，包括但不限于提供法律咨询、协助办理过户手续、确保房款安全支付等。2.3丙方应收取甲方支付的第三方服务费用，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。3.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。3.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照____________________银行贷款的相关规定办理贷款手续，并在办理完毕贷款手续后七个工作日内，将贷款资金支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.3甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。第五条甲方权益保障5.1乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的人身和财产安全。5.2乙方应在合同约定的期限内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务，丙方应无条件配合。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按照合同约定的期限支付房款，应支付违约金，违约金金额为房款的千分之五。6.2乙方如未能按照合同约定的期限办理过户手续，应支付违约金，违约金金额为房款的千分之五。6.3乙方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量检测报告等。8.2附件的效力优于本合同正文，对本合同的解释产生争议时，以附件为准。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公正、安全、高效的交易环境，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为专业的服务机构，具有丰富的法律和行业经验，能够为甲方提供专业的咨询和服务，协助甲方处理可能出现的争议和问题。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，约束乙方履行合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让合同甲方（卖方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：____________________（以下简称“乙方”）丙方（第三方）：____________________（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意将位于____________________的土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权，并且丙方作为独立的第三方，愿意提供相关的保障和服务，确保乙方的权益得到充分保障，双方经协商，达成如下协议：第一条土地描述1.1土地坐落于____________________，土地面积为____________________平方米。1.2土地的使用权证号为____________________，土地用途为____________________。第二条第三方丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方，承担协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行，以及处理可能出现的争议和问题的责任。2.2丙方应保证乙方的权益得到充分保障，包括但不限于提供法律咨询、协助办理土地使用权转让手续、确保土地转让价款安全支付等。2.3丙方应收取乙方支付的第三方服务费用，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述土地使用权。3.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将土地使用权转让价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。第四条土地使用权转让及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将土地使用权的所有权转移给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。4.3甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方交付土地，并保证土地及附属设施的正常使用。第五条乙方权益保障5.1甲方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的人身和财产安全。5.2甲方应在合同约定的期限内完成土地使用权转让，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务，丙方应无条件配合。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按照合同约定的期限完成土地使用权转让，应支付违约金，违约金金额为土地转让价款的千分之五。6.2甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为：土地使用权证、土地规划许可证、土地现状图等。8.2附件的效力优于本合同正文，对本合同的解释产生争议时，以附件为准。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：_________________