2024年个人住房贷款融资与担保服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年个人住房贷款融资与担保服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款条件5.1还款条件5.2提前还款规定第六条担保方式与担保物6.1担保方式6.2担保物第七条担保人责任7.1担保人责任7.2担保人权益第八条借款人义务8.1借款人义务8.2借款人权益第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.1.1贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.1.2贷款人代表其所属机构行使本合同项下的权利和义务。1.2借款人1.2.1借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。1.2.2借款人应具备完全民事行为能力，并具有合法有效的身份证明。1.3担保人1.3.1担保人是指根据本合同约定，为借款人的贷款提供担保的法人或其他组织。1.3.2担保人应具备完全民事行为能力，并具有合法有效的身份证明。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金总额。2.1.2借款人应按照贷款人的要求，向贷款人提交贷款申请，并明确申请的贷款金额。2.2贷款用途2.2.1借款人应按照贷款人的要求，明确贷款用途，并承诺贷款用于合法、合规的支出。2.2.2贷款用途包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限是指本合同项下贷款的本金和利息的偿还期限。3.1.2贷款期限由贷款人和借款人协商确定，并在本合同中明确。3.2还款方式3.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款。3.2.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款利率是指本合同项下贷款的年利率。4.1.2贷款利率由贷款人和借款人协商确定，并在本合同中明确。4.2利率调整方式4.2.1贷款利率的调整方式由贷款人和借款人协商确定，并在本合同中明确。4.2.2利率调整的方式包括但不限于固定利率、浮动利率等。第五条还款条件5.1还款条件5.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。5.1.2借款人未按时还款的，贷款人有权采取本合同约定的措施，包括但不限于逾期罚息、提前还款等。5.2提前还款规定5.2.1借款人如需提前还款，应向贷款人提出提前还款申请。5.2.2贷款人应根据提前还款申请的具体情况，决定是否同意提前还款，并明确提前还款的条件和方式。第六条担保方式与担保物6.1担保方式6.1.1担保方式是指借款人根据本合同约定，为偿还贷款本息提供的担保方式。6.1.2担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2担保物6.2.1担保物是指借款人根据本合同约定，为偿还贷款本息提供的担保财产。6.2.2担保财产应具备合法、有效、清晰的所有权或使用权，并符合贷款人的要求。第八条借款人义务8.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。8.2借款人应保证提供的贷款用途真实、合法，并按照约定用途使用贷款。8.3借款人应配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款的，视为违约。9.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，视为违约。9.1.3借款人违反本合同约定的其他条款的，视为违约。9.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用；（2）要求借款人支付逾期罚息、违约金等；（3）依法行使担保权利，处置担保物，用以偿还贷款本息及费用；（4）向借款人追偿因违约产生的损失及费用；（5）本合同约定的其他措施。第十条争议解决方式10.1争议解决方式是指本合同项下各方之间因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表放弃对借款人信用状况的审查，贷款人有权在合同生效后对借款人的信用状况进行审查。11.2合同变更11.2.1合同变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得影响借款人的权益，除非经借款人书面同意。11.3合同终止（1）借款人按期偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）贷款人同意提前终止本合同；（3）法律、法规、政策规定应当终止本合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1各方同意对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。12.1.2保密信息不包括公开信息、已经为公众所知的信息或者在本合同签订前已经为各方所知的信息。12.2保密期限12.2.1各方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日终止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于贷款申请表、担保协议、借款人及担保人的身份证明文件等。14.2合同修订14.2.1本合同的修订应由合同双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）贷款人同意提前解除本合同；（3）法律、法规、政策规定应当解除本合同的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：借款人提交的贷款申请表格，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。2.担保协议：借款人与担保人签订的担保协议，明确了担保方式、担保物等信息。3.借款人及担保人的身份证明文件：包括借款人和担保人的身份证、户口本、护照等合法身份证明文件。4.贷款人要求的其他文件和资料：根据贷款人的要求，可能需要提供的工作证明、收入证明、财产证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的还款计划和还款方式进行还款：借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款的行为。示例说明：借款人未能在每月还款日之前按时偿还等额本息贷款本息。2.提供虚假信息或者隐瞒重要事实：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实的行为。示例说明：借款人在贷款申请表中故意隐瞒了自己的婚姻状况，实际婚姻状况可能影响贷款的审批结果。3.违反合同约定的其他条款：借款人违反本合同约定的其他条款的行为。示例说明：借款人在未经贷款人同意的情况下，将贷款用于非约定用途，如用于投资高风险产品。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。3.担保人：指根据本合同约定，为借款人的贷款提供担保的法人或其他组织。4.贷款金额：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金总额。5.贷款用途：指借款人应按照贷款人的要求，明确贷款用于合法、合规的支出。6.贷款期限：指本合同项下贷款的本金和利息的偿还期限。7.还款方式：指借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款。8.贷款利率：指本合同项下贷款的年利率。9.利率调整方式：指贷款利率的调整方式由贷款人和借款人协商确定，并在本合同中明确。10.担保方式：指借款人根据本合同约定，为偿还贷款本息提供的担保方式。11.担保物：指借款人根据本合同约定，为偿还贷款本息提供的