土建工程居间服务规范合同2024版

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土建工程居间服务规范合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3丙方定义第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条合同价格及支付3.1价格条款3.2支付方式3.3支付时间第四条甲方义务与责任4.1甲方义务4.2甲方责任第五条乙方义务与责任5.1乙方义务5.2乙方责任第六条丙方义务与责任6.1丙方义务6.2丙方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的生效、失效与续约11.1生效条件11.2失效条件11.3续约条款第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义：甲方指合同约定的土建工程项目发包方，具有土建工程建设项目的合法所有权和决策权。1.2乙方定义：乙方指合同约定的土建工程居间服务方，具备土建工程居间服务的合法资格。1.3丙方定义：丙方指合同约定的土建工程承包方，具备土建工程施工的合法资格和能力。第二条居间服务内容2.1服务范围：乙方作为甲方与丙方之间的居间代理人，负责协调甲方与丙方之间的合作关系，促使双方顺利完成土建工程。2.2服务内容：乙方需协助甲方寻找合适的丙方，对丙方的施工能力、信誉等进行调查，并协助双方签订施工合同。同时，乙方需协助甲方对丙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度。2.3服务期限：自合同签订之日起至土建工程竣工验收合格之日止。第三条合同价格及支付3.1价格条款：乙方的居间服务费用为土建工程合同总额的百分之五，具体金额双方协商确定。3.2支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方的服务费用。3.3支付时间：甲方应在每个支付节点前五个工作日内，将应支付的服务费用支付给乙方。第四条甲方义务与责任4.1甲方义务：甲方应向乙方提供完整的工程资料和施工要求，及时支付乙方的服务费用，并协助乙方完成居间服务。4.2甲方责任：甲方应对丙方的施工质量和进度负责，确保工程按时按质完成。第五条乙方义务与责任5.1乙方义务：乙方应按照甲方的要求，寻找合适的丙方，并协助双方签订施工合同。同时，乙方应协助甲方对丙方的施工过程进行监督和管理。5.2乙方责任：乙方应对丙方的施工能力和信誉负责，确保丙方具备施工资格和能力。如因乙方原因导致工程出现问题，乙方应承担相应的责任。第六条丙方义务与责任6.1丙方义务：丙方应按照甲方的要求，按时按质完成土建工程施工。6.2丙方责任：丙方应对施工过程中的安全、质量、进度等方面负责，如因丙方原因导致工程出现问题，丙方应承担相应的责任。第七条保密条款7.1保密内容：合同履行过程中，三方接触到的涉及工程资料、商业秘密等信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至土建工程竣工验收合格之日止。7.3泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方或双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或甲方、乙方、丙方另有约定，需对合同内容进行变更的，可协商一致进行变更。（1）合同履行期限届满；（2）土建工程提前完成；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；（6）法律、法规规定合同解除的其他情形。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，协助处理合同解除后的相关事宜。第九条违约责任9.1违约行为：各方违反合同约定的行为。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、失效与续约11.1生效条件：本合同自三方签字或盖章之日起生效。11.2失效条件：合同履行期限届满或合同解除。11.3续约条款：合同履行期限届满前，甲乙丙三方可协商一致续约。第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定履行居间服务，乙方有权要求甲方支付服务费用。甲方应按照约定支付服务费用，并协助乙方完成居间服务。12.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方支付服务费用，并有权要求丙方按照约定履行施工合同。乙方应按照约定提供居间服务，并协助甲方和丙方解决问题。12.3丙方权利与义务：丙方有权要求甲方按照约定支付工程款，并有权要求乙方提供居间服务。丙方应按照约定履行施工合同，并保证工程质量和进度。第十三条其他条款13.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知其他方，并协商解决。13.2合同的转让：合同履行过程中，未经其他方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如施工图纸、技术规范等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期：本合同自三方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为合同签订地。14.3签署人：甲方代表（签字/盖章）、乙方代表（签字/盖章）、丙方代表（签字/盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土建工程图纸详细要求和说明：土建工程图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图等，详细标明工程的设计要求、尺寸、材料等。图纸应由甲方提供，乙方负责审核，丙方根据图纸进行施工。附件2：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括土建工程的质量标准、施工工艺、材料要求等。乙方应根据技术规范进行居间服务，并确保丙方按照规范进行施工。附件3：施工合同详细要求和说明：施工合同应包括甲乙丙三方的权利义务、工程进度、付款方式、违约责任等内容。乙方应协助甲方和丙方签订施工合同。附件4：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出土建工程的所有工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。乙方应根据工程量清单进行监督和管理。附件5：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出土建工程的施工进度，包括各个阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。乙方应根据工程进度计划进行监督和管理。附件6：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应包括土建工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容。丙方应提供质量保修书，并按照约定履行保修义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供居间服务。3.丙方未按照约定履行施工合同。4.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同总额的百分之五。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。若乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。若丙方未按照约定履行施工合同，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土建工程：指建筑物、构筑物及其附属设施的施工工程。2.居间服务：指乙方作为甲方与丙方之间的中介，协助双方签订施工合同，并协调双方关系的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方未按照约定履行合同义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间