不动产抵押借款规范文本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不动产抵押借款规范文本2024年版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的权利义务1.1借款人的权利1.2贷款人的权利1.3借款人与贷款人的义务第二条不动产抵押的范围与价值2.1不动产抵押的范围2.2不动产抵押的价值评估第三条借款金额与还款期限3.1借款金额3.2还款期限第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移第六条抵押权的实现与消灭6.1抵押权的实现6.2抵押权的消灭第七条借款人的违约责任7.1借款人迟延还款的责任7.2借款人未按约定用途使用借款的责任7.3借款人提供虚假信息的法律责任第八条贷款人的违约责任8.1贷款人未按约定提供贷款的责任8.2贷款人未按约定用途使用贷款的责任第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条合同的附件12.1不动产抵押合同12.2借款人身份证明12.3贷款人授权书第十三条合同的保管13.1合同文本的保管13.2合同附件的保管第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2对本合同的解释及补充条款第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的权利义务1.1借款人的权利1.1.1借款人有权按照合同约定的用途使用借款。1.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内还清借款本金和利息。1.1.3借款人有权在合同约定的条件下申请提前还款。1.1.4借款人有权要求贷款人按照合同约定的方式提供贷款。1.2贷款人的权利1.2.1贷款人有权按照合同约定的条件审查借款人的信用状况。1.2.2贷款人有权按照合同约定的利率收取借款利息。1.2.3贷款人有权在借款人违约的情况下采取必要的法律手段维护自己的权益。1.3借款人与贷款人的义务1.3.1借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。1.3.2借款人应按照合同约定的还款方式和期限还款。1.3.3借款人应按照合同约定的条件提供与贷款有关的必要文件和信息。1.3.4贷款人应按照合同约定的条件提供贷款。1.3.5贷款人应按照合同约定的方式向借款人收取利息。1.3.6贷款人应按照合同约定的条件处理借款人的提前还款申请。第二条不动产抵押的范围与价值2.1不动产抵押的范围2.1.1借款人同意将合同约定的不动产抵押给贷款人，作为借款的担保。2.1.2抵押的不动产范围包括但不限于房屋、土地等。2.2不动产抵押的价值评估2.2.1抵押的不动产价值应由双方认可的第三方评估机构进行评估。第三条借款金额与还款期限3.1借款金额3.1.1借款金额为人民币【】万元整。3.2还款期限3.2.1借款的还款期限为【】年，自借款发放之日起计算。3.2.2借款人在还款期限内未能还清借款本金和利息的，贷款人有权采取必要的法律手段追究借款人的违约责任。第四条利率与还款方式4.1利率4.1.1借款的利率为年利率【】%。4.2还款方式4.2.1借款人应按照合同约定的还款方式和期限还款。4.2.2借款人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式。第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.1.1借款人和贷款人应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。5.1.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。5.2抵押权的转移5.2.1在合同约定的还款期限内，借款人未能还清借款本金和利息的，贷款人有权依法将抵押权转移给第三人。第六条抵押权的实现与消灭6.1抵押权的实现6.1.1借款人未能在合同约定的还款期限内还清借款本金和利息的，贷款人有权依法实现抵押权。6.2抵押权的消灭6.2.1借款人在合同约定的还款期限内还清借款本金和利息的，抵押权消灭。第八条贷款人的违约责任8.1贷款人未按约定提供贷款的责任8.1.1贷款人未按照合同约定的时间、金额提供贷款的，应向借款人支付迟延履行债务的违约金。8.1.2违约金的具体数额按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。8.2贷款人未按约定用途使用贷款的责任8.2.1贷款人未按照合同约定的用途使用贷款的，应向借款人支付违约金。8.2.2违约金的具体数额按照借款金额的1%计算。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议构成原合同的组成部分，具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1借款人提前还款的，可以解除合同。9.2.2贷款人未能按照约定提供贷款或者未按照约定用途使用贷款的，借款人有权解除合同。9.2.3合同解除后，借款人应按照合同约定办理抵押权消灭手续。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2提交仲裁机构仲裁10.2.1双方可以约定仲裁机构，提交仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。11.2合同的终止11.2.1合同终止的情形包括：11.2.1.1借款人在合同约定的还款期限内还清借款本金和利息的；11.2.1.2合同解除的；11.2.1.3双方约定的其他终止情形。11.3合同的解除11.3.1合同解除后，抵押权消灭，不动产抵押合同随之终止。11.3.2合同解除后，贷款人应向借款人退还已经收取的抵押登记费用。第十二条合同的附件12.1不动产抵押合同12.1.1不动产抵押合同是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.1.2不动产抵押合同应由双方签字或者盖章，并加盖公章。12.2借款人身份证明12.2.1借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件。12.2.2身份证明文件应包括但不限于身份证、户口本、护照等。12.3贷款人授权书12.3.1贷款人应向借款人提供授权书，授权书应明确授权范围和授权期限。12.3.2授权书应由贷款人的法定代表人或者授权代表签字或者盖章。第十三条合同的保管13.1合同文本的保管13.1.1双方应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。13.1.2合同文本的保管期限自合同终止或者解除之日起计算，保管期限为【】年。13.2合同附件的保管13.2.1双方应妥善保管合同附件，不得泄露附件内容。13.2.2附件的保管期限自合同终止或者解除之日起计算，保管期限为【】年。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护条款等。14.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并与本合同一并签订。14.2对本合同的解释及补充条款14.2.1本合同未尽事宜，应由双方协商补充。14.2.2本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同努力维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押合同附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件一：不动产抵押合同的详细要求和说明1.不动产抵押合同应明确抵押的不动产范围、位置、权利人等信息。2.不动产抵押合同应详细记载抵押的不动产权利状况，包括是否存在抵押权、租赁权等。3.不动产抵押合同应约定抵押权的设立、转移、实现和消灭等事项。4.不动产抵押合同应明确借款人不履行还款义务时，贷款人实现抵押权的条件和程序。附件二：借款人身份证明的详细要求和说明1.借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本、护照等。2.身份证明文件应真实、合法，不得有任何虚假信息。3.借款人应确保身份证明文件在有效期内，如有过期应及时更新。附件三：贷款人授权书的详细要求和说明1.贷款人授权书应明确授权范围和授权期限。2.授权范围包括但不限于贷款人委托他人办理抵押登记、收取还款等事项。3.授权期限应明确授权书的有效期限，超过期限后授权失效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照合同约定的用途使用借款。2.借款人未按照合同约定的还款期限和方式还款。3.借款人提供虚假信息。4.贷款人未按照合同约定的时间和金额提供贷款。5.贷款人未按照合同约定的用途使用贷款。违约责任认定：1.借款人未按照合同约定的用途使用借款的，应支付违约金，违约金的具体数额按照借款金额的1%计算。2.借款人未按照合同约定的还款期限和方式还款的，应支付迟延履行债务的违约金，违约金的具体数额按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。3.借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。4.贷款人未按照合同约定的时间和金额提供贷款的，应支付迟延履行债务的违约金，违约金的具体数额按照迟延提供的贷款金额的日利率计算。5.贷款人未按照合同约定的用途使用贷款的，应支付违约金，违约金的具体数额按照贷款金额的1%计算。示例说明：1.如果借款人未按照合同约定的用途使用借款，导致贷款人遭受损失的，贷款人可以要求借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。2.如果借款人未按照合同约定的还款期限和方式还款，导致贷款人遭受利息损失的，贷款人可以要求借款人支付迟延履行债务的违约金，违约金为迟延还款金额的日利率。3.如果借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失的，贷款人可以要求借款人承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.借款人：指向贷款人借入资金并同意以不动产作为抵押的债务人。4.贷款人：指借出资金并接受不动产抵押的债权人。5.利率：指借款人按照合同约定向贷款人支付的利息比率。6.还款期限：指借款人按照合同约定还清借款本金和利息的时间期限。7.违约金：指违约方