商铺租赁续约协议样本（2024年版）

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商铺租赁续约协议样本（2024年版）本合同目录一览1.租赁续约协议1.1续约双方的名称和地址1.2续约商铺的地址和面积1.3续约期限1.4续约商铺的使用范围2.租金和付款方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金调整机制3.合同的履行和违约责任3.1租赁双方的义务和责任3.2违约行为的处理方式3.3合同解除的条件和后果4.保险和维修4.1租赁双方应购买的保险种类4.2租赁双方对商铺的维修责任4.3租赁双方对商铺设施的维护责任5.合同变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同解除后的责任和权益处理6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他条款7.1租赁双方的信息保密7.2租赁双方的权益保护7.3合同的生效时间和效力8.附件8.1商铺租赁合同原文8.2商铺平面图8.3其他相关文件和资料第一部分：合同如下：1.租赁续约协议1.1续约双方的名称和地址甲方：（名称）地址：乙方：（名称）地址：1.2续约商铺的地址和面积商铺地址：商铺面积：平方米1.3续约期限本次续约期限为：年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4续约商铺的使用范围乙方按照甲方的要求，将商铺用于（具体经营范围），不得擅自改变商铺用途。2.租金和付款方式2.1租金标准商铺租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金。2.3租金支付日期乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制租金调整机制按照双方在原租赁合同中的约定执行。3.合同的履行和违约责任3.1租赁双方的义务和责任（1）甲方应保证商铺的安全、合法使用，确保商铺符合相关法律法规的要求。（2）乙方应按约定用途使用商铺，合理使用商铺设施，并按照约定支付租金。3.2违约行为的处理方式（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期支付金额的____%收取滞纳金。3.3合同解除的条件和后果（1）在合同期限内，如乙方未支付租金达到____个月，甲方有权解除本合同。（2）合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。4.保险和维修4.1租赁双方应购买的保险种类乙方应购买火险、盗窃险等相关保险，并将甲方列为共同受益人。4.2租赁双方对商铺的维修责任（1）在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当或其他非自然因素导致的商铺设施损坏，由乙方负责维修。4.3租赁双方对商铺设施的维护责任乙方应负责商铺内部设施的日常维护和保养。5.合同变更和解除5.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同变更后的协议应经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件和程序（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同解除后的协议应经双方签字盖章后生效。5.3合同解除后的责任和权益处理（1）合同解除后，乙方应支付合同解除所产生的相关费用。（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除合同解除所产生的相关费用）。6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他条款7.1租赁双方的信息保密双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2租赁双方的权益保护双方应遵守国家相关法律法规，保护对方合法权益。7.3合同的生效时间和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。附件：8.1商铺租赁合同原文8.2商铺平面图8.3其他相关文件和资料8.商铺的交付和验收8.1商铺交付时间甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。8.2商铺交付条件（1）商铺结构安全，不存在重大安全隐患。（2）商铺内部设施完好，包括但不限于照明、通风、给排水等。（3）商铺已按照约定进行清洁和整理。8.3商铺验收乙方应在商铺交付后____个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。9.商铺的转租9.1转租的条件乙方不得将商铺转租给第三方，除非经过甲方书面同意。9.2转租的程序乙方如需转租，应向甲方提交书面转租申请，并按照甲方要求提供相关资料。10.合同的转让10.1转让的条件本合同的任何一方不得擅自转让合同权利和义务，如需转让应征得另一方书面同意。10.2转让的程序转让合同权利和义务的一方应向另一方提交书面转让申请，并按照另一方要求提供相关资料。11.合同的续约11.1续约的条件本合同期满后，如乙方需继续租赁商铺，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续约申请。11.2续约的程序双方应就续约事宜进行协商，并签订书面续约协议。12.合同的终止12.1终止的条件本合同终止的条件按照双方在原租赁合同中的约定执行。12.2终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并按照约定支付合同终止所产生的相关费用。13.合同的效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2本合同未尽事宜，双方应按照相关法律法规和商业惯例予以补充。14.附件14.1商铺租赁合同原文14.2商铺平面图14.3其他相关文件和资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同原文附件内容：本附件包含商铺租赁合同的完整文本，包括合同条款、双方的权利和义务、租赁期限、租金支付方式等详细信息。附件要求：双方应仔细阅读并确认无误，如有任何疑问或需要修改的地方，应在签署前提出并进行协商。附件2：商铺平面图附件内容：本附件提供商铺的平面图，标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件要求：乙方应根据商铺平面图进行商铺的装修和布局，确保商铺的使用符合约定的用途。附件3：其他相关文件和资料附件内容：本附件包含与商铺租赁相关的其他文件和资料，如商铺的产权证明、商铺的查验报告等。附件要求：双方应确保附件中的文件和资料真实、完整、有效，如有任何问题，应及时沟通并解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未按照约定保证商铺的安全和设施完好。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按照约定用途使用商铺。5.乙方未经甲方同意转租商铺。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金，违约金为租金的____%。3.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____%。4.乙方未按照约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为租金的____%。5.乙方未经甲方同意转租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付商铺，则甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。如果乙方未能在约定的时间内支付租金，则乙方应支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方名称），本合同中的出租人。2.乙方：指（乙方名称），本合同中的承租人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指本合同规定的乙方使用商铺的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.转租：指乙方将商铺出租或转让给第三方。7.商铺：指本合同约定的租赁标的，位于（地址）的商铺。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，承担相应的权利