2024定制化房地产中介买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024定制化房地产中介买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3过户费用第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的房产管理第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配6.3维修费用承担第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的生效、终止日期及附则11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3附则第十二条：其他约定12.1物业交割事项12.2家具家电归属12.3户口迁出事项第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3代理人签字14.4签字盖章地点及日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法个人或单位。1.3甲方代理人：甲方授权的，全权处理本合同有关事宜的自然人。1.4乙方代理人：乙方授权的，全权处理本合同有关事宜的自然人。第二条：房产描述2.1房产位置：位于【具体地址】，房屋坐落编号为【编号】。2.2房产面积：房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房产结构：房屋结构为【结构类型】，户型为【户型】，共有【几室】【几厅】【几卫】。2.4房产现状：房屋目前处于【使用状态】，设施设备齐全，具备入住条件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，甲方向乙方出售上述房产，交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他：【描述】。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋过户及产权转移4.1过户流程：甲乙双方应按照【当地房产管理部门规定】的流程办理房屋过户手续。4.2产权转移时间：自房产过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件：乙方支付完全部购房款，且甲方履行完毕合同约定的其他义务。5.2交付时间：甲方应在本合同约定的交付条件满足后【天数】内，将房屋交付给乙方。5.3交付后的房产管理：自房屋交付之日起，乙方承担房屋的管理和维护责任。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。6.2维修责任分配：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。6.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。7.3违约赔偿金额及方式：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。违约方应在违约行为发生之日起【天数】内，履行赔偿义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：任何一方提前终止本合同的，应提前【天数】通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕所有义务后自动终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【年限】。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接损失的赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止日期及附则11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期：本合同在甲乙双方履行完毕所有义务后自动终止。11.3附则：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1物业交割事项：甲方应在本合同约定的交付时间前，将物业相关钥匙、证件等交乙方。12.2家具家电归属：双方约定，房屋内的家具、家电等物品归属【甲方/乙方】。12.3户口迁出事项：甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁出。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的文件。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）在本合同上签字。14.2乙方签字：乙方（买方）在本合同上签字。14.3代理人签字：甲方代理人、乙方代理人分别在合同上签字。14.4签字盖章地点及日期：本合同于【日期】在【地点】签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、土地使用权等信息。附件二：买卖双方身份证复印件内容：本附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码、住址等信息。附件三：房屋现状照片内容：本附件应包含房屋现状的照片，照片应清晰显示房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、装修、家具家电等。附件四：房屋买卖合同补充协议内容：本附件应包含双方在房屋买卖过程中达成的其他协议或者补充条款，包括但不限于家具家电归属、物业交割事项、户口迁出事项等。附件五：付款凭证内容：本附件应包含乙方支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付的收据等。附件六：过户手续办理完毕的证明文件内容：本附件应包含房屋过户手续办理完毕的证明文件，包括但不限于房产证变更登记证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按照合同约定办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按照合同约定迁出户口等。3.甲方代理人或乙方代理人未按照合同约定履行义务，如未按时办理合同约定的相关手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.合同解除：严重违约方将被守约方解除合同，守约方有权要求违约方支付合同总价款的【百分比】作为赔偿。示例说明：假设甲方未按照合同约定按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果甲方在约定的交付时间后【天数】内仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的【百分比】作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，应承担的赔偿责任。5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。1.房产证：本合同中提到的房产证是指甲方拥有的，位