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文档简介
门头租赁合同模板(2024版)合同编号:__________门头租赁合同模板(2024版)甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁门头1.2乙方租赁门头的用途为__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1租赁期间,甲方负责门头的整体维修及保养,确保门头的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用门头,并负责门头内部设施的日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同,应提前一个月书面通知另一方,并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.门头租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.门头所有权证明文件
5.租赁用途证明文件
6.租金支付凭证
7.维修保养记录
8.合同变更解除协议
9.违约金支付凭证
10.诉讼文件二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。
2.乙方未合理使用门头:指乙方在使用门头过程中,造成门头损坏、功能障碍或影响甲方权益的行为。
3.甲方未按约定维修保养门头:指甲方在租赁期间,未对门头进行必要的维修保养,导致门头安全或使用功能受到影响。
4.双方未履行合同约定:指甲乙双方在合同履行过程中,未按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有门头所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁门头并使用门头的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金:指乙方支付给甲方的门头租赁费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,协商解决或依法解除合同,要求乙方支付违约金。
2.乙方未合理使用门头:及时与乙方沟通,要求乙方改正,严重时可依法解除合同。
3.甲方未按约定维修保养门头:要求甲方及时维修保养,严重时可依法解除合同。
4.合同履行过程中发生争议:协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。
5.不可抗力导致合同无法履行:双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景:
1.商业街店铺门头租赁
2.购物中心商户门头租赁
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