2024版房地产返佣金协议书范本

2024版房地产返佣金协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1甲方委托乙方代理销售位于__________的房地产项目，项目名称：__________，项目地址：__________。1.2甲方为该项目的开发商，拥有项目的完全开发权益和销售权。1.3乙方作为甲方的代理方，负责项目的销售工作，包括但不限于客户拓展、推广宣传、合同签订等。二、代理期限2.1本协议代理期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方。三、代理范围和销售指标3.1乙方代理范围为全国范围内符合条件的客户。3.2甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括项目介绍、户型图、价格表、付款方式等。3.3甲方应确保项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.4乙方应根据市场情况制定销售策略，完成甲方设定的销售指标。四、佣金结算4.1乙方向甲方承诺，在代理期限内，若实际销售额达到或超过甲方设定的销售指标，乙方有权获得返佣金。4.2返佣金计算方式为：实际销售额的____%。4.3返佣金支付时间为：自项目全部房源售罄之日起____个工作日内。4.4甲方应保证返佣金的支付，如因甲方原因导致返佣金未能按时支付，甲方应支付违约金，违约金为应支付返佣金金额的____%。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为因违约所造成的直接经济损失的____%。6.2若甲方未按约定时间支付返佣金，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目批准文件4.规划许可证5.建筑工程施工许可证6.项目详细资料（包括项目介绍、户型图、价格表、付款方式等）7.双方签订的保密协议8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付返佣金：指合同约定的返佣金支付时间届满后，甲方未支付返佣金的行为。2.甲方未保证项目的合法性：指甲方在合同约定的范围内，未取得相关许可证或证书，导致项目无法正常进行的行为。4.双方未履行保密义务：指双方在履行合同过程中，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.返佣金：指乙方完成甲方设定的销售指标后，甲方支付给乙方的报酬。4.代理期限：指本协议双方约定的乙方代理销售项目的期限。5.实际销售额：指乙方在代理期限内实际完成的销售金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付返佣金：乙方可以暂停代理销售活动，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证项目的合法性：乙方可以要求甲方在规定时间内取得相关许可证或证书，若甲方未能取得，乙方有权解除合同。4.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望找到代理商进行项目销售。2.乙方为代