2024二手房购房合同模板

2024二手房购房合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋设施及附属物第三章：交易条款3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付第四章：双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3违约责任第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同的后果第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律6.3争议解决地点第七章：其他约定7.1附加条款7.2合同生效条件7.3合同的解释权第八章：合同签署8.1签字栏8.2签订时间8.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明性。1.2合同双方甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：______。乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：______。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋所有权人：______。2.3房屋设施及附属物房屋内设施包括：。附属物包括：。第三章：交易条款3.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式及时间3.2.1首付款乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2.2尾款支付乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付剩余房款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.3房屋交付甲方应于收到全部房款之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。第四章：双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。4.1.2甲方有义务在约定时间内交付房屋，并保证房屋权属清晰，无法律纠纷。4.2买方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。4.3违约责任4.3.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。4.3.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。第五章：合同变更与解除5.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除5.2.1若甲方或乙方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。5.2.2解除合同应提前______天书面通知对方。5.3解除合同的后果合同解除后，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。6.2适用法律本合同的订立、解释、变更、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3争议解决地点本合同争议的解决地点为甲方所在地人民法院。第七章：其他约定7.1附加条款甲乙双方可根据实际情况协商并添加附加条款，附加条款应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。7.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章，并在乙方支付首付款后生效。7.3合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但甲方不得滥用解释权损害乙方的合法权益。7.4保密条款甲乙双方应对在交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.5通知与送达7.5.1甲乙双方应以书面形式进行通知和送达。7.5.2通知送达地址以本合同所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。第八章：合同签署8.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______甲方盖章：______乙方盖章：______8.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。8.3签订地点本合同签订地点为：______。8.4附件8.4.1房屋所有权证复印件8.4.2土地使用权证复印件8.4.3房屋现状照片8.4.4其他相关证明文件8.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第九章：房屋过户9.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。9.2过户时间房屋过户手续应在乙方支付全部房款后______个工作日内完成。9.3过户费用房屋过户过程中产生的税费由______方承担。第十章：房屋交付与验收10.1交付条件甲方交付的房屋应符合合同约定的房屋基本情况，并保证房屋设施及附属物的完好。10.2验收程序乙方应在房屋交付后______天内进行验收，如发现房屋存在不符合合同约定的情况，应及时书面通知甲方。10.3交付确认双方应在房屋验收无误后签署房屋交付确认书。第十一章：房屋使用与维护11.1使用规定乙方应按照房屋用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规。11.2维护责任甲方在房屋交付前应负责房屋的维护，交付后由乙方负责。11.3禁止行为乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法建设。第十二章：合同的补充与变更12.1补充协议甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2变更程序合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应的证明文件。13.3