2024版桂林二手房

2024版桂林二手房合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：交易程序5.1交易流程5.2房屋交付5.3产权过户第六章：税费与费用6.1税费承担6.2中介服务费6.3其他相关费用第七章：房屋交接与验收7.1交接条件7.2验收标准7.3交接清单第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿条款第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律第十二章：附则12.1补充协议12.2通知与送达12.3其他约定第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方关于桂林市二手房的买卖行为，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于桂林市的二手房产的交易。1.3术语解释本合同中所涉及的房产、交易、过户等专业术语，其定义详见合同附件一。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权和处置权。2.2乙方（买方）信息乙方为具有完全民事行为能力的个人或法人，有权购买房屋。2.3双方声明与保证甲乙双方均声明并保证其具有履行本合同所需的法律资格和能力，所提供的信息真实、有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于桂林市______区（县）______路（街）号，建筑面积为______平方米，房屋结构为。3.2房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.3房屋现状说明房屋的现有装修、设施设备及任何已知的瑕疵或问题，甲方应向乙方提供详细说明。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：签订本合同时支付房款的______%；首付款：在房屋过户前支付房款的______%；余款：房屋过户完成后支付剩余的______%。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金：签订本合同后______天内支付；首付款：房屋过户前______天内支付；余款：房屋过户完成后______天内支付。第五章：交易程序5.1交易流程甲乙双方应按照以下流程进行交易：签订本合同；乙方支付定金；办理房屋过户手续；乙方支付首付款；房屋交付；乙方支付余款。5.2房屋交付甲方应在乙方支付首付款后______天内将房屋交付给乙方。5.3产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后______天内完成产权过户手续。第六章：税费与费用6.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。6.2中介服务费如本交易通过中介机构进行，中介服务费由______方承担，具体金额为______。6.3其他相关费用房屋交易过程中产生的其他相关费用，如评估费、公证费等，由______方承担。（注：本合同文本为示例文本，具体内容需根据实际情况调整并由专业法律顾问审核。）第七章：房屋交接与验收7.1交接条件甲方应确保房屋在交接时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。7.2验收标准乙方有权在房屋交接时对房屋进行验收，验收标准应符合合同附件二的规定。7.3交接清单房屋交接时，甲乙双方应共同签署交接清单，明确房屋交付时的状态及包含的物品。7.3.1交接清单内容交接清单应包括房屋钥匙、水电卡、物业管理卡等，具体内容详见附件三。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合合同约定的，视为违约。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并采取补救措施。8.3赔偿条款违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失，赔偿金额最高不超过房屋交易价格的____%。8.3.1赔偿计算方式赔偿金额的计算方式为：违约行为造成的直接损失金额乘以违约责任比例。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止合同在以下情况下终止：房屋交易完成，双方义务履行完毕；双方协商一致解除合同；法律规定的其他情形。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、款项结算等。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务的，应在事件发生后____小时内书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力后果不可抗力发生后，受影响的一方应尽快采取措施减少损失。双方应根据实际情况协商解决合同的履行问题。10.3.1不可抗力情况下的合同履行因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成时，合同自动解除。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序一方提出仲裁的，应向对方发出书面仲裁通知。双方应在收到通知后____天内共同选定仲裁员，逾期未选定的，由仲裁委员会指定。11.3适用法律本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。11.3.1争议解决的法律适用合同双方同意，合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并接受合同签订地人民法院的管辖。第十二章：附则12.1补充协议本合同的任何补充协议应以书面形式签订，并经双方授权代表签字盖章后生效。12.2通知与送达合同双方应确保所提供的联系方式准确有效，任何通知应以书面形式送达对方。12.3其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3.1其他约定的补充双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：______13.2乙方签字乙方名称：______授权代表签