二手房产权变更协议书(2024版)

二手房产权变更协议书(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与术语第二章：合同主体2.1甲方（原产权人）信息2.2乙方（新产权人）信息2.3双方资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属现状3.3房屋使用情况第四章：产权变更条款4.1变更原因与条件4.2变更程序与要求4.3变更后的权属确认第五章：交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间与条件第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：房屋交付与验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准与流程第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他附加条款第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点12.4合同生效条件合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本协议旨在明确甲乙双方在二手房产权变更过程中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方为房屋的原产权人，乙方希望购买该房屋并成为新的产权人，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议。1.3定义与术语本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义如下："产权变更"：指甲方将其房屋产权转移给乙方的过程。第二章：合同主体2.1甲方（原产权人）信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2乙方（新产权人）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3双方资格确认甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格和相应的民事行为能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属现状房屋所有权证号：______房屋所有权人：______房屋是否存在抵押、查封等权利限制：______3.3房屋使用情况房屋当前使用状态：______房屋设施及装修情况：______第四章：产权变更条款4.1变更原因与条件甲方同意将房屋产权变更给乙方，乙方同意接受产权变更，并满足以下条件：乙方已支付全部交易款项。房屋权属清晰，无争议。4.2变更程序与要求甲乙双方应按照相关法律法规及本合同约定，完成产权变更登记手续。4.3变更后的权属确认产权变更完成后，乙方成为房屋的合法所有权人。第五章：交易价格与支付5.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付交易款项至甲方指定账户。5.3支付时间与条件乙方应于产权变更登记手续完成之日起______日内支付全部交易款项。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取交易款项，并有义务协助乙方完成产权变更登记手续。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方交付房屋产权，并有义务按时支付交易款项。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，协助对方履行合同义务。以上为合同前半部分内容，详细阐述了引言、合同主体、房屋信息、产权变更条款、交易价格与支付以及双方权利与义务等关键条款。后续章节将包括房屋交付与验收、违约责任、合同变更与解除、争议解决等相关内容。第七章：房屋交付与验收7.1交付条件甲方应在产权变更登记手续完成后，将房屋及所有相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。7.2交付时间甲方应于交易款项支付完毕之日起______个工作日内完成房屋交付。7.3验收标准与流程乙方有权对房屋进行验收，验收应按照合同约定的标准进行，如有异议，应在验收后______个工作日内提出。7.3.1验收内容乙方应检查房屋结构、设施设备等是否与合同约定相符。7.3.2异议提出乙方若发现房屋存在问题，应以书面形式向甲方提出。第八章：违约责任8.1违约情形若甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付交易款项，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。8.3违约补救措施违约方应采取合理措施，以减轻违约给对方造成的损失。8.3.1甲方违约补救若甲方违约，应按日支付违约金，违约金为未交付房屋价值的______%。8.3.2乙方违约补救若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。任何变更均应以书面形式进行。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的责任。9.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3.1履行完毕终止双方权利义务履行完毕后，合同自然终止。9.3.2协商一致终止双方协商一致，可以书面形式提前终止合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的管辖法院为______。第十一章：附加条款11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。11.3其他附加条款双方可根据实际情况，对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______12.2签订