2024版物业维修工程合同

2024版物业维修工程合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：工程内容与要求3.1工程概述3.2工程质量要求3.3工程进度安排第四章：合同价格与支付4.1价格条款4.2支付方式4.3价格调整机制第五章：工程验收与保修5.1验收标准5.2验收程序5.3保修期限与责任第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3赔偿范围第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章：附则9.1合同生效9.2合同解释9.3其他约定签字栏甲方代表签字：乙方代表签字：签订时间：签订地点：合同编号：________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业维修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到双方预期的质量标准。1.2合同范围本合同涉及的物业维修工程包括但不限于建筑结构、设施设备、公共区域等的维修、改造和保养。具体工程内容详见附件一。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并完成保修期为止。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______联系方式：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督工程进度和质量，有权对工程进行验收，并按合同约定支付工程款项。甲方应提供必要的施工条件和资料。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定收取工程款项，有权要求甲方提供施工条件和资料。乙方应保证工程质量和进度，按期完成工程。第三章：工程内容与要求3.1工程概述本工程为物业维修工程，具体包括建筑结构加固、设施设备维修、公共区域装修等。工程详细内容和要求见附件二。3.2工程质量要求乙方应严格按照国家相关工程质量标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合验收标准。3.3工程进度安排乙方应根据甲方要求和工程实际情况，制定合理的施工进度计划，并报甲方审核。工程进度计划一经甲方确认，乙方应严格按照计划执行。第四章：合同价格与支付4.1价格条款本工程合同总价为人民币______元（大写：______元整）。价格包含材料费、人工费、管理费等所有费用。4.2支付方式甲方应按以下方式支付工程款项：合同签订后支付30%作为预付款；工程进度达到50%时支付30%；工程竣工验收合格后支付30%；剩余10%作为质保金，在保修期满后支付。4.3价格调整机制如因市场材料价格波动或其他不可抗力因素导致工程成本增加，双方应协商调整合同价格。第五章：工程验收与保修5.1验收标准工程验收应符合国家相关工程验收标准和甲方要求。乙方应在工程完工后及时通知甲方进行验收。5.2验收程序甲方在接到乙方验收通知后，应在7个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收合格证明。5.3保修期限与责任工程竣工验收合格后，乙方应提供不少于两年的免费保修服务。保修期内，乙方应负责处理因施工质量问题引起的维修工作。第六章：违约责任6.1违约情形若一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。6.2违约处理6.2.1甲方违约若甲方未按期支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金的数额为逾期支付款项的每日万分之五。6.2.2乙方违约若乙方未能按期完成工程或工程质量不符合合同要求，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因违约行为而产生的合理费用。第七章：合同变更与解除7.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2变更程序若需变更合同内容，应由一方提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.3解除条件7.3.1甲方解除甲方在乙方严重违约或工程质量不符合要求的情况下，有权解除合同。7.3.2乙方解除乙方在甲方未按期支付工程款项或提供施工条件严重不足的情况下，有权解除合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2争议解决机构若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：附则9.1合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。9.3其他约定9.3.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.3.2通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式按合同首部所列地址送达。9.3.3法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律