餐厅租房合同范本2024年

餐厅租房合同范本2024年甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于条款：鉴于甲方为位于_______的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于经营餐厅业务，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业的描述1.1甲方同意将位于_______的房产出租给乙方，该房产建筑面积为_______平方米，具体位置和结构详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物业仅用于经营餐厅业务，不得用于其他任何非法或未经甲方同意的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元整（￥_______）。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______），押金用于保障甲方的权益。5.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金给乙方。第六条租赁物业的交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物业交付给乙方使用。6.2乙方应在接收租赁物业时进行验收，如有异议应在_______小时内书面通知甲方。第七条租赁物业的维护与修缮7.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。7.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物业。8.2如乙方需转租或转让，必须提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。10.2如乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十三条租赁物业的保险13.1甲方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。13.2乙方应协助甲方在必要时提供保险所需的相关信息。第十四条租赁物业的税费14.1甲方应负责支付与租赁物业相关的税费，除非法律另有规定。14.2乙方应自行承担其经营活动中产生的税费。第十五条装修与改造15.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并得到甲方的书面同意。15.2装修或改造不得损害租赁物业的结构安全，且费用由乙方承担。第十六条租赁物业的归还16.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复至原状或甲方同意的状态，并归还给甲方。16.2如乙方逾期归还租赁物业，应按日支付逾期占用费。第十七条优先承租权17.1在租赁期满前，若甲方有意继续出租该物业，乙方享有同等条件下的优先承租权。第十八条合同的生效与终止18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。一、附件列表：租赁物业平面图及照片。甲方的房产证明文件复印件。乙方的营业执照复印件。乙方的法定代表人身份证复印件。租赁物业的保险单据。双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或逾期归还租赁物业。乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变租赁物业用途。乙方违反合同约定进行装修或改造。甲方未按合同约定交付租赁物业或未履行维护修缮义务。任何一方违反保密条款或提供虚假信息。三、法律名词及解释：租赁物业：指甲方出租给乙方用于经营餐厅业务的房产。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。逾期占用费：指甲方在乙方逾期归还租赁物业时按日收取的费用。优先承租权：指在租赁期满前，乙方在同等条件下优先租赁该物业的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可书面催告乙方支付，并可要求支付违约金。如乙方擅自转租或转让，甲方可要求乙方立即停止侵害行为，并可解除合同。如甲方未履行维护修缮义务，乙方可书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内履行。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或依