2024版区二手房买卖合同书

2024版区二手房买卖合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的程序与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律9.3争议解决的地点第十章：附加条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3其他附加条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋交接清单12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方就特定房屋的买卖事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：买卖双方2.1卖方信息卖方（以下简称甲方）：名称/姓名：______地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方信息买方（以下简称乙方）：名称/姓名：______地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋的所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。3.3房屋现状房屋目前的状态为______（如：自住、出租、空置等）。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易总价为人民币______元。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；首付款：______元，于______前支付；余款：______元，于房屋过户手续完成之日起______日内支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后______日内交付房屋。5.2交付时间房屋的具体交付时间为______年______月______日。5.3交付验收乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责在约定时间内完成房屋产权的过户手续。6.2过户时间房屋产权过户手续应在乙方支付余款后______日内完成。6.3过户费用过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：违约责任7.1违约的界定以下行为视为违约：甲方逾期交付房屋；乙方逾期支付房款；其他违反合同条款的行为。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。以上为合同前半部分的示例内容，具体细节需根据实际情况进行调整和补充。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，另一方有权解除合同；不可抗力导致合同无法继续履行；法律规定的其他情形。8.3解除合同的程序与后果一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照约定处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决，均适用______法律。9.3争议解决的地点争议解决的地点为______。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权。10.3其他附加条款______。第十一章：签字栏11.1卖方签字甲方（签字）：______日期：______11.2买方签字乙方（签字）：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：合同附件12.1房屋产权证明包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。12.2房屋交接清单详细列明房屋交付时的家具、电器及其他设施。12.3其他相关文件包括房屋评估报告、维修记录等。第十三章：房屋的维修与保养13.1维修责任甲方应保证房屋交付时无重大缺陷，乙方负责日常保养。13.2保养规定乙方应按照房屋使用说明进行合理保养。第十四章：房屋的装修与改造14.1装修规定乙方如需装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。14.2改造限制乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造应征得甲方同意。第十五章：房屋的附属设施15.1附属设施清单详细列明房屋附属的车库、储藏室等设施。15.2附属设施的使用与维护乙方应合理使用并负责维护附属设施。第十六章：房屋的共有部分16.1共有部分的定义包括楼梯、走廊、电梯等房屋共有部分。16.2共有部分的使用乙方应遵守物业管理规定，合理使用共有部分。第十七章：房屋的税费承担17.1税费的种类明确交易过程中产生的税费种类。17.2税费的承担双方应按照法律规定及合同约定承担相应税费。第十八章：房屋的保险18.1保险责任甲方应为房屋投保适当的保险。18.2保险期间保险应覆盖交易及交付全过程。第十九章：房屋的交易保证19.1交易保证甲方应保证房屋交易的合法性，无权属纠纷。19.2保证期限保证期