2024物业管理条例讲座

2024物业管理条例讲座合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务3.1服务内容3.2服务质量标准3.3服务期限与费用第四章：合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3违约责任第五章：争议解决5.1争议解决方式5.2法律适用5.3争议解决地点第六章：合同附件6.1附件一：物业服务详细条款6.2附件二：物业服务收费标准6.3附件三：其他相关文件第七章：合同签署7.1签字栏7.2签到时间7.3签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物业管理服务的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，保障双方的合法权益。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境清洁、设施设备维护等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系方式：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，并对服务质量提出要求。甲方应按时支付约定的物业服务费用，并提供必要的协助和支持。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方应提供符合合同要求的物业服务，并接受甲方的监督和评估。第三章：物业管理服务3.1服务内容乙方应提供以下物业管理服务：日常维护：包括公共区域的清洁、绿化养护等。安全管理：包括门禁管理、安全巡逻、监控系统维护等。环境清洁：包括垃圾清运、公共区域的定期清洁等。设施设备维护：包括电梯、消防设施、供水供电系统的定期检查和维护。3.2服务质量标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：公共区域的清洁应每日进行，保持环境整洁。安全巡逻应至少每两小时进行一次，确保物业安全。垃圾清运应每日进行，避免垃圾堆积。设施设备维护应定期进行，确保设施设备正常运行。3.3服务期限与费用3.3.1服务期限本合同的服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.2服务费用甲方应按照以下方式支付物业服务费用：费用标准：______元/月。支付方式：甲方应于每月的第____日前支付当月的服务费用。费用调整：如遇市场变化或服务内容调整，双方应协商确定费用的调整。第四章：合同变更与解除4.1合同变更条件合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。4.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方。4.3违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况协商确定。第五章：争议解决5.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交至合同签订地的有管辖权的人民法院进行诉讼。5.2法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.3争议解决地点双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第六章：合同附件6.1附件一：物业服务详细条款详细列明乙方应提供的物业服务的具体内容、标准和要求。6.2附件二：物业服务收费标准明确列出物业服务的各项收费标准及费用计算方式。6.3附件三：其他相关文件包括但不限于甲方提供的物业资料、乙方的服务资质证明等。第七章：合同签署7.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______7.2签到时间签订日期：____年____月____日7.3签订地点签订地点：______第八章：合同生效与备案8.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至相关物业管理部门进行备案。第九章：合同的补充与修改9.1补充协议双方可根据实际情况，对本合同进行补充。补充协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章后成为本合同不可分割的一部分。9.2合同修改任何对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。10.3通知与送达合同中的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起____天内视为送达。10.4合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。如合同条款存在歧义，应以甲方的解释为准。10.5合同的完整性本合同及其附件构成双方关于物业管理服务的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十一章：附则11.1本合同的任何条款如因法律、法规的变化而无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.2本合同未尽