2024版营业房屋租赁合同书

2024版营业房屋租赁合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四章：租赁物的交付与验收4.1交付条件4.2验收标准第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式第六章：租赁期限与续租6.1租赁期限6.2续租条件第七章：房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：其他条款11.1合同生效11.2合同附件第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方关于营业房屋租赁的权利与义务，确保双方在租赁期间的合法权益。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力，直至合同履行完毕或依法解除。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应与甲方协商解决。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁房屋。2.1.1监督权甲方有权随时检查乙方对租赁房屋的使用情况，确保其符合合同约定。2.1.2收取租金权甲方有权在合同约定的时间内收取租金，乙方应按时支付。2.2甲方义务甲方有义务按照合同约定提供租赁房屋，并保证其符合使用要求。2.2.1提供租赁房屋甲方应于合同生效之日起____天内将租赁房屋交付乙方。2.2.2保证使用条件甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施设备完好，并在租赁期间内不得擅自变更房屋结构。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权在合同约定的范围内使用租赁房屋，并享有甲方提供的相应服务。3.1.1使用权乙方有权在合同约定的期限内使用租赁房屋进行合法经营活动。3.1.2知情权乙方有权了解租赁房屋的相关信息及使用状况。3.2乙方义务乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋。3.2.1支付租金乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。3.2.2合理使用乙方应保证租赁房屋的使用符合法律法规及合同约定，不得用于非法活动。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付条件甲方应确保租赁房屋在交付时符合合同约定的条件。4.1.1交付时间甲方应于合同生效之日起____天内将租赁房屋交付乙方。4.1.2交付地点交付地点为租赁房屋所在地。4.2验收标准乙方应在接收租赁房屋后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。4.2.1验收内容乙方应检查租赁房屋的结构安全、设施设备完好。4.2.2验收结果乙方应在验收后____天内书面通知甲方验收结果，逾期未通知视为验收合格。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币______元，乙方应按照合同约定支付。5.1.1租金支付方式租金按季度支付，乙方应在每季度的第一天支付当季度租金。5.1.2租金支付时间乙方应在每季度的第一天支付当季度租金，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金。5.2支付方式乙方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。5.2.1银行转账乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，转账时需注明用途及合同编号。5.2.2现金支付乙方应将租金以现金形式支付给甲方，并索取收据。第六章：租赁期限与续租6.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。6.1.1起租日租赁期限自甲方将租赁房屋交付乙方使用之日起计算。6.1.2租赁期限的计算租赁期限包括租赁房屋的交付、验收及租赁期间。6.2续租条件租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。6.2.1续租通知乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，并说明续租条件。6.2.2续租合同双方同意续租的，应重新签订租赁合同，明确续租期限、租金及其他相关条款。第七章：房屋使用与维护7.1使用规定乙方应按照合同约定及法律法规的规定使用租赁房屋。7.1.1合法使用乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途。7.1.2安全使用乙方应遵守安全使用规定，不得从事危害房屋结构安全的行为。7.2维护责任乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。7.2.1日常维护乙方应定期检查房屋设施设备，发现问题应及时维修。7.2.2维修责任乙方应承担租赁期间房屋设施设备的维修费用，除非合同另有约定。第八章：违约责任8.1违约情形乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，视为违约。8.1.1租金支付违约乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按未支付租金的____%支付滞纳金。8.1.2其他违约情形乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未履行部分的____%。8.2违约处理甲方发现乙方违约，有权采取以下措施：8.2.1通知违约方甲方应书面通知乙方违约情况，并要求乙方在规定时间内改正。8.2.2终止合同乙方未在规定时间内改正违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。8.2.3收回房屋甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更程序如一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。9.1.2变更效力变更协议一经签订，即具有法律效力，双方应按照变更后的协议履行。9.2合同解除合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。9.2.1解除条件乙方如未按时支付租金或违反合同约定的其他条款，甲方有权解除合同。9.2.2解除程序甲方解除合同应书面通知乙方，乙方应在接到通知后____天内返还租赁房屋。9.3合同终止合同履行完毕后，合同自然终止。9.3.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。9.3.2终止后义务合同终止后，乙方应返还租赁房屋，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商解决双方应本着公平、诚实信用的原则，协商解决争议。10.1.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。10.2诉讼管辖调解不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2.1诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。10.2.2诉讼期间诉讼期间，合同继续履行，但不影响违约方承担违约责任。第十一章：其他条款11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1生效条件合同生效后，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.1.2合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。11.2.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件变更合同附件如有变更，应