大连二手房出售就上安居客(2024版)

大连二手房出售，就上安居客(2024版)第一条合同目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）签订，旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任。第二条房屋描述甲方同意出售位于_______（具体地址）的房屋给乙方。第三条房屋所有权甲方保证对所出售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。第四条房屋状况甲方应向乙方提供房屋的详细状况，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等。第五条交易价格双方约定的房屋交易价格为人民币_______元。该价格包括房屋本身及房屋内固定的装修和设施。第六条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。余款支付方式为_______。第七条房屋交付甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内将房屋交付给乙方。第八条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款。甲方有义务保证房屋的所有权无争议，并在交易过程中提供必要的协助。第九条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明和相关文件。乙方有义务按照合同约定支付房款，并在接收房屋后承担相应的维护责任。第十条房屋过户甲方应在乙方支付全部房款后协助乙方完成房屋的过户手续。第十一条违约责任如甲方未能按时交付房屋或房屋存在权利争议，应承担相应的违约责任。如乙方未能按时支付房款，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。第十三条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十五条其他约定_______________________________________________________。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_________________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（签字）：_______________________身份证号码：_________________________地址：________________________________联系电话：_____________________________签订日期：_____年____月____日第十八条附件效力本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。第十九条附件列表附件一：房屋所有权证明复印件。附件二：房屋现状描述及照片。附件三：房屋交易价格明细表。附件四：房屋过户所需文件清单。第二十条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按时交付房屋、房屋存在权利争议、未提供必要的过户协助。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付房款、违反合同其他条款。违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。第二十一条法律名词及解释"合同"：指本二手房出售合同及其附件。"甲方"：指出卖方，即房屋的原所有者。"乙方"：指买方，即购买房屋的个人或组织。"房款"：指甲乙双方约定的乙方为购买房屋而支付的费用。"过户"：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。第二十二条执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商延期交付的具体时间，并可能涉及违约金的支付。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期利息或违约金。如房屋过户过程中出现问题，双方应协商解决，必要时可寻求法律帮助。第二十三条所有应用场景本合同适用于个人之间的二手房买卖。本合同适用于通过房产中介机构进行的二手房买卖。本合同适用于商业用途的二手房买卖，如办公、商铺等。第二十四条合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。第二十五条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。通知应发送至合同首部所列的地址，或双方另行书面约定的其他地址。第二十六条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第二十八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。附件一：房屋所有权证明复印件甲方应提供房屋所有权证明的复印件，并确保其真实性和有效性。附件二：房屋现状描述及照片甲方应提供房屋的详细现状描述及照片，以供乙方参考。附件三：房屋交易价格明细表甲方应提供房屋交易价格的明细表，包括各项费用的详细说明。附件四：房屋过户所需文件清单甲方应提供房屋过户所需的文件清单，并协助乙方准备相关文件。甲方（签字）：_______________________身份证号码：_________________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（签字）：_______________________身份