2024版住房购销合同

2024版住房购销合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋权属状况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款4.2付款方式与期限4.3价格调整条款第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付时的房屋状况第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2登记手续与费用6.3过户完成时间第七章：质量保证与维修责任7.1房屋质量保证期7.2维修责任与范围7.3维修程序与时限第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：其他条款11.1特殊约定11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋购销过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中的关键术语和定义见附件一。第二章：合同当事人2.1卖方（甲方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________2.2买方（乙方）信息乙方姓名：____________________乙方身份证号码：______________乙方地址：____________________2.3双方声明与保证甲乙双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.1.1房屋具体位置房屋的具体地址和位置描述。3.1.2房屋面积说明房屋建筑面积和使用面积的详细说明。3.2房屋结构与设施房屋结构类型为______，内部设施包括______。3.2.1房屋结构详情房屋的建筑结构和设计特点。3.2.2房屋设施清单房屋内部设施和装修情况的详细列表。3.3房屋权属状况房屋的所有权证号为______，权属清晰无争议。3.3.1房屋所有权证房屋所有权证书的编号和相关信息。3.3.2房屋权属保证甲方对房屋权属无争议的保证声明。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款房屋的总价款为人民币______元。4.1.1总价款的确定房屋总价款的计算方法和依据。4.1.2总价款的支付乙方应支付的总价款及其支付方式。4.2付款方式与期限乙方选择的付款方式为______，具体付款期限如下。4.2.1一次性付款如乙方选择一次性付款，应于______前支付全部款项。4.2.2分期付款如乙方选择分期付款，每期的金额和支付时间。4.3价格调整条款房屋价格在特定情况下的调整机制。4.3.1价格调整条件触发价格调整的条件和情形。4.3.2价格调整幅度价格调整的最高和最低幅度限制。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件甲方应按照约定的标准和条件交付房屋。5.1.1交付条件明细房屋交付时应满足的具体条件。5.1.2交付标准说明房屋交付时的质量、设施和装修标准。5.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.2.1交付时间安排具体的交付日期和时间。5.2.2交付程序步骤交付房屋时甲乙双方应遵循的程序。5.3交付时的房屋状况交付时房屋的实际状况，包括设施、装修等。5.3.1房屋状况检查甲乙双方对房屋状况进行的检查和确认。5.3.2房屋状况记录房屋交付时状况的详细记录和双方签字确认。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责在约定时间内完成产权过户。6.1.1过户责任说明甲方在产权过户中的责任和义务。6.1.2过户所需材料甲方应提供的过户所需文件和资料。6.2登记手续与费用产权过户和登记手续的办理及费用承担。6.2.1登记手续流程产权登记的具体流程和步骤。6.2.2费用承担方式产权过户和登记费用的承担方。6.3过户完成时间甲方应确保在______年______月______日前完成过户。6.3.1过户时间要求具体的过户完成时间和逾期责任。6.3.2过户延期处理如过户延期，甲乙双方的权利和义务。以上为合同前半部分内容，具体细节需双方根据实际情况协商确定。第七章：质量保证与维修责任7.1房屋质量保证期甲方对房屋提供自交付之日起不少于______年的质量保证。7.1.1质量保证范围保证期内房屋结构、设施、装修等的质量问题。7.1.2质量保证期限保证期限的具体起止日期。7.2维修责任与范围甲方在保证期内对房屋质量问题承担维修责任。7.2.1维修责任说明甲方对房屋质量问题的维修责任和响应时间。7.2.2维修范围界定维修责任涵盖的具体问题和不涵盖的问题。7.3维修程序与时限乙方发现房屋质量问题后，应按规定程序通知甲方。7.3.1维修通知程序乙方发现问题后通知甲方的具体步骤。7.3.2维修响应时限甲方接到通知后的响应和维修时限。第八章：违约责任8.1违约情形与认定违约情形包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋等。8.1.1付款违约乙方未按约定时间付款视为违约。8.1.2交付违约甲方未按约定时间交付房屋视为违约。8.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约责任承担方式违约方需采取的补救措施和责任承担方式。8.2.2违约责任范围违约责任的具体范围和限制。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法和支付方式。8.3.1违约金计算方法违约金的计算公式和比例。8.3.2违约金支付时间违约金应在违约确认后______天内支付。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.1变更协商双方应就变更内容进行充分协商。9.1.2变更书面确认变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。9.2合同解除条件与程序合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。9.2.1解除协商双方应就解除合同进行充分协商。9.2.2解除书面确认解除合同应以书面形式确认，并由双方签字盖章。9.3合同终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据合同规定处理后续事宜。9.3.1权利义务清算双方应清算合同解除前的权利义务。9.3.2房屋返还乙方应在合同解除后______天内返还房屋。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁机构或法院。10.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会或法院。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。10.2.1法律适用本合同适用的法律为中华人民共和国法律。10.2.2法律解释合同条款的解释应遵循法律的规定。10.3管辖法院合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。10.3.1管辖法院确定管辖法院为甲方所在地的人民法院。10.3.2法院诉讼双方同意在管辖法院进行诉讼解决争议。第十一章：其他条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款。11.1.1特殊活动约定如乙方需在房屋内举办特殊活动，应提前与甲方协商。11.1.2特殊时段使用乙方需在特殊时段使用房屋，应提前申请并经甲方同意。11.2保密条款双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密保密。11.2.1商业秘密定义商业秘密包括但不限于合同内容、价格、技术等信息。11.2.2保密责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。11.3不可抗力不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方，并提供证明。11.3.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力通知一方应在不可抗力事件发生后______小时内通知对方。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：________________甲方盖章：________________