借款人与贷款机构房产抵押合同样本

借款人与贷款机构房产抵押合同样本合同编号：__________借款人与贷款机构房产抵押合同样本甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款机构）：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。1.2甲方同意将贷款用于_______（注明用途）。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房产抵押2.1甲方同意将其位于_______市（县）_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。2.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制，并确保在贷款期间该房产的权属状态不变。2.3如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权依法优先受偿甲方所欠贷款本息及相关费用，并对该房产进行处置。第三条还款方式及期限3.1甲方应按本合同约定的还款方式及期限按时还款。3.2还款方式为：_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。3.3还款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条费用4.1甲方应承担本合同项下贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款利息、评估费、登记费等。4.2乙方应按国家有关规定及行业惯例收取相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息及其他相关费用。5.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更、解除或终止后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，确保乙方合法权益不受损害。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部清偿之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（贷款机构）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证明文件2.乙方（贷款机构）营业执照副本3.甲方房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批文件6.房产评估报告7.抵押登记证明8.还款计划表9.相关费用收费标准及计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时还款，视为违约。2.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁关系及其他权利限制，视为违约。3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产，视为违约。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。5.乙方未按合同约定发放贷款或未按时履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款机构申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.贷款机构：指提供贷款服务的金融机构。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为债务担保，抵押给贷款机构。4.贷款金额：指借款人向贷款机构申请的贷款总额。5.贷款期限：指借款人还款的期限。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款机构偿还贷款本息的方式。7.违约：指借款人或贷款机构未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实或存在权属纠纷。解决办法：乙方应加强对甲方提供的房产信息的审核，可委托第三方进行房产评估和调查，确保房产的真实性和权属清晰。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时还款。如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施，如提前收回贷款或申请法院拍卖抵押房产等。3.问题：抵押房产的处置。解决办法：乙方应按照合同约定和法律规定，对抵押房产进行处置，以实现贷款权益。4.问题：合同纠纷的解决。解决办法：双方应友好协商解决，如协