2024物业公司管理承包合同格式

2024物业公司管理承包合同格式合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（物业公司）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方的资格与能力第三章：承包内容与范围3.1物业服务内容3.2服务范围与区域3.3服务标准与要求第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同有效期4.3合同续签与终止条件第五章：承包费用与支付方式5.1承包费用的构成5.2费用的支付时间与方式5.3费用调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的监督权6.2甲方的协助义务6.3甲方的其他权利与义务第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的经营自主权7.2乙方的服务义务7.3乙方的其他权利与义务第八章：服务质量与考核8.1服务质量标准8.2考核方式与周期8.3考核结果的应用第九章：风险管理与责任承担9.1风险识别与预防9.2责任分担原则9.3赔偿机制第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的范围与计算方法第十二章：争议解决12.1争议解决机制12.2协商解决途径12.3仲裁与诉讼第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1物业服务详细说明14.2服务标准与考核指标14.3其他相关附件第十五章：附则15.1合同的解释权15.2补充协议的效力15.3其他约定事项合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务管理承包中的合作事宜。1.2合同原则本合同遵循平等自愿、诚实信用、公平合理的原则。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同当事人2.1甲方（物业公司）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资格与能力双方应具备履行本合同所需的相应资质和能力。第三章：承包内容与范围3.1物业服务内容乙方应提供的物业服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护等。3.2服务范围与区域具体的服务范围和区域详见附件一《服务范围与区域图》。3.3服务标准与要求服务应达到的标准和要求详见附件二《服务质量标准》。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同有效期合同有效期为______年，自合同生效日期起计算。4.3合同续签与终止条件合同期满前，双方可协商续签；合同可依据约定条件提前终止。第五章：承包费用与支付方式5.1承包费用的构成承包费用包括固定管理费、服务费及按实际服务量计算的费用等。5.2费用的支付时间与方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。5.3费用调整机制合同期内，如遇成本显著变动，双方可协商调整承包费用。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的监督权甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。6.2甲方的协助义务甲方应协助乙方在物业区域内开展服务工作。6.3甲方的其他权利与义务甲方应提供必要的信息和资料，以支持乙方履行合同。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的经营自主权乙方有权自主组织物业服务管理工作。7.2乙方的服务义务乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。7.3乙方的其他权利与义务乙方应遵守甲方的合理指示，保证服务的连续性和稳定性。第八章：服务质量与考核8.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家和行业标准以及合同附件规定的标准。8.2考核方式与周期服务质量考核采用定期检查和不定期抽查相结合的方式。8.3考核结果的应用考核结果将作为支付服务费用和决定合同续签的依据。（注：此处为前半部分合同内容，后半部分将在后续提问中继续完善。）第九章：风险管理与责任承担9.1风险识别与预防乙方应识别服务过程中可能存在的风险，并采取有效预防措施。9.2责任分担原则对于因乙方原因导致的损失，乙方应承担相应责任；不可抗力情形除外。9.3赔偿机制明确因乙方服务不当导致的损失赔偿程序和计算方法。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。10.2合同解除的条件合同可在乙方严重违约或不可抗力等情况下由甲方解除。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形下可终止合同。第十一章：违约责任11.1违约行为的界定明确何种行为构成违约，包括但不限于服务不符合约定标准。11.2违约责任的承担违约方应根据违约性质和程度承担相应的违约责任。11.3违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿应包括直接损失和合理预期利益的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决机制双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至约定的仲裁机构。12.2协商解决途径明确协商解决争议的具体方式和程序。12.3仲裁与诉讼约定争议提交的仲裁机构或法院，以及适用的法律。第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：，日期：。乙方代表签字：，日期：。13.3签订时间与地点签订时间：，签订地点：。第十四章：附件14.1物业服务详细说明详细列明乙方应提供的物业服务内容。14.2服务标准与考核指标明确服务质量的考核指标和评价方法。14.3其他相关附件包括乙方的资质证明、服务方案等。第十五章：附则15.1合同的解释权