2024版房屋买卖按揭协议书

2024版房屋买卖按揭协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：标的物3.1房产描述3.2房产权属状况3.3房产现状第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格4.2首付款支付4.3按揭贷款支付第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付标准与验收第六章：按揭贷款6.1按揭贷款申请6.2按揭贷款条件6.3按揭贷款的偿还第七章：双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1特别条款11.2特别事项处理11.3特别权利与义务第十二章：附则12.1协议的生效条件12.2协议的解释权12.3其他未尽事宜第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的更新与补充合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方出售房产及买方购买房产的相关权利义务。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于卖方出售房产给买方，并由买方申请按揭贷款支付房款的交易。第二章：当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3当事人资格确认双方均确认具有完全民事行为能力，并有权签订本合同。第三章：标的物3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产权属状况房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。3.3房产现状房产目前处于______状态，无任何纠纷。第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格房产的交易价格为人民币______元。4.2首付款支付买方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元。4.3按揭贷款支付剩余房款由买方通过按揭贷款支付，按揭贷款金额为人民币______元。第五章：房产交付5.1交付条件卖方应在买方支付首付款后，且按揭贷款审批通过后交付房产。5.2交付时间与程序卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方。5.3交付标准与验收房产交付应符合国家及地方相关标准，买方有权进行验收。第六章：按揭贷款6.1按揭贷款申请买方应在签订本合同后______日内向银行提交按揭贷款申请。6.2按揭贷款条件按揭贷款的条件包括但不限于买方的信用状况、贷款额度等。6.3按揭贷款的偿还买方应按照贷款合同约定按时偿还按揭贷款本息。第七章：双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务卖方有权收取房款，并有义务按约定交付房产。7.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合约定的房产，并有义务按时支付房款。7.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性与合法性。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约补救措施违约方应在接到守约方通知后______天内采取补救措施。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1特别条款双方可根据实际情况，就特别事项进行特别约定。11.2特别事项处理特别事项的处理应遵循公平、诚信的原则。11.3特别权利与义务双方在特别条款中约定的权利与义务，具有优先适用性。第十二章：附则12.1协议的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2协议的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。12.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：签字与生效13.1签字栏卖方签字：______买方签字：______13.2签订时间______年______月______日13.3签订地点本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产评估报告、按揭贷款合同等。14.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新与补充附件内容需要更新或补充时，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：房产的维护与修缮15.1房产日常维护卖方保证在交付前房产处于良好状态，买方应对房产进行日常维护。15.2房产修缮责任交付后，房产的修缮责任由买方承担，除非房产存在卖方未披露的缺陷。15.3修缮费用承担买方应自行承担房产日常维护和修缮的费用。第十六章：房产的转让与继承16.1房产的转让买方在未还清按揭贷款前转让房产，应征得卖方和贷款银行的同意。16.2房产的继承买方去世后，房产按照法定继承程序进行继承，继承人应继续履行本合同。16.3继承后的产权变更继承人应依法办理房产产权的变更登记手续，并继续履行按揭贷款偿还义务。第十七章：卖方的声明与保证17.1卖方的声明卖方声明对出售的房产拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵。17.2卖方的保证卖方保证所提供房产信息的真实性，不存在隐瞒或误导买方的情况。17.3卖方的责任限制卖方对房产交付后因买方使用不当导致的损害不承担责任。第十八章：买方的声明与保证18.1买方的声明买方声明其购房目的合法，购房资金来源合法。18.2买方的保证买方保证按照合同约定支付房款，并履行按揭贷款偿还义务。18.3买方的责任买方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十九章：协议的解释与适用法律19.1协议的解释本合同的解释应依据合同法等相关法律法规进行。19.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.3法律冲突解决如遇不同法律解释冲突，应以中华人民共和国法律为准。第二十章：特别条款20.1卖方的特别权利卖方在买方未还清按揭贷款前，对房产有优先购买权。20.2买方的特别义务买方在房产交付后，应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途。20.3特别条款的效力特别条款一经双方确认，即成为本合同的一部分，双方应严格遵守。第二十一章：合同的备案21.1合同备案本合同签订后，卖方应负责向相关部门备案。21.2备案效力合同备案完成，不影响合同的法律效力，但有利于合同的执行。21.3备案费用合同备案过程中产生的费用由卖方承担。第二十二章：合同的公示22.1合同