无证二手房买卖简单协议书(2024版)

无证二手房买卖简单协议书(2024版)合同目录第一章：协议前言1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3双方声明与保证第二章：甲方（买方）基本信息2.1甲方身份信息2.2甲方购买意愿与目的第三章：乙方（卖方）基本信息3.1乙方身份信息3.2乙方出售意愿与条件第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状描述第五章：交易条款5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付时间与程序第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任界定7.3不可抗力条款第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金的确定第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达方式11.3附件效力第十二章：签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：协议前言1.1协议目的本协议旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）在无证二手房交易中的权利、义务和责任。1.2协议的法律依据本协议的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3双方声明与保证甲乙双方声明具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实、准确、有效。第二章：甲方（买方）基本信息2.1甲方身份信息甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2甲方购买意愿与目的甲方基于______（填写购买目的，如自住、投资等）的需要，愿意购买乙方出售的房屋。第三章：乙方（卖方）基本信息3.1乙方身份信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2乙方出售意愿与条件乙方基于______（填写出售目的，如资金需求、搬迁等）的需要，愿意出售自有房屋给甲方。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。4.2房屋权属状况房屋目前权属情况为无证，甲乙双方均已了解并接受此情况。4.3房屋现状描述房屋现状为______（如毛坯、简装等），甲方对此表示认可。第五章：交易条款5.1交易价格甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。5.2付款方式甲方选择以下第______种付款方式：（a）一次性付款（b）分期付款5.3付款时间节点甲方应按照以下时间节点支付房款：（1）______年__月__日前支付定金人民币______元；（2）______年__月__日前支付首付款人民币______元；（3）余款支付时间为______。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件乙方应在甲方支付定金后______日内将房屋交付给甲方。6.2验收标准甲方应在接收房屋后______日内按照双方约定的标准进行验收。6.3交付时间与程序房屋交付的具体时间为______年__月__日，交付程序包括______。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交付后，因甲方使用不当造成的风险由甲方承担。7.2责任界定甲乙双方应按照本协议约定承担相应的责任，违反协议约定的一方应负责赔偿对方因此遭受的损失。7.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约定义违约是指一方未按照本协议约定履行义务，或履行义务不符合约定的行为。8.2违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。8.3违约金的确定违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。8.4违约责任的免除如违约是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可免除或减轻责任。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更条件协议一经双方签字盖章生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。9.2协议解除条件一方严重违反协议条款，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。9.3协议终止条件协议在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。9.4解除或终止后的权利义务协议解除或终止后，双方应根据协议约定和法律规定，妥善处理解除或终止后的事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商未能解决争议，双方同意提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方的保密信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达方式双方应确保提供的通知和文件送达地址准确无误。任何通知或文件应通过书面形式，以邮寄、电子邮件或传真等方式送达至对方指定地址。11.3附件效力本协议的任何补充协议和附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二章：签字盖章12.1甲方签字甲方（买方）签字：______日期：______12.2乙方签字乙方（卖方）签字：______日期：______12.3签订时间签订时间：____年__月__日12.4签订地点签订地点：______第十三章：房屋交付验收单13.1验收单内容房屋交付验收单应包含房屋交付的时间、地点、房屋状况描述及双方签字确认。13.2验收单的签署房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交付验收单，作为房屋交付的证明。第十四章：房屋权属转移声明14.1权属转移声明乙方声明在房屋交付后，房屋的权属转移至甲方，乙方不再对该房屋享有任何权利。14.2权属转移的法律效力权属转移声明一经签署，即具有法律效力，双方应遵守执行。第十