房屋已收定金买卖合同2024年

房屋已收定金买卖合同2024年房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出售房屋给乙方事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。房屋结构：_______。建筑面积：_______平方米。房屋所有权证号：_______。房屋用途：_______。房屋附属设施：_______。第二条房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。甲方保证该房屋未设定任何形式的担保，未被法院查封或冻结。甲方保证该房屋未涉及任何诉讼、仲裁或行政争议。第三条房屋交易价格经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。该房屋交易价格包括房屋本身、附属设施及装修。第四条定金乙方同意在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______）。定金支付方式：_______（现金/银行转账/其他）。定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则甲方应双倍返还定金给乙方。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还。第五条付款方式及期限乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______）。余款人民币_______元（大写：_______）通过银行按揭贷款方式支付，具体支付方式及期限由甲乙双方与银行协商确定。若银行贷款未能批准，乙方应于银行通知之日起_______日内以现金方式支付余款。第六条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证及其他相关文件一并交付给乙方。房屋交付前，甲方应结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。第七条房屋过户甲方应于房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所需费用由_______方承担。若因甲方原因导致房屋过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第八条违约责任若甲方违约，未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。若乙方违约，未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋交易价格_______%的违约金。违约方应承担因违约行为给守约方造成的一切损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定甲乙双方对本合同内容的理解一致，不存在任何误解或歧义。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图及结构图附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户手续办理委托书第十三条违约行为及认定甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。房屋存在权属争议或权利限制。房屋交付时未结清相关费用。乙方违约行为：未按约定时间支付房款。未按约定时间办理房屋过户手续。未按约定时间接收房屋。违约认定：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。第十四条法律名词及解释房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定数额的款项。首付款：指乙方在购房时支付的房屋总价款的一部分。银行按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付房屋余款的行为。第十五条执行中遇到的问题及解决办法房屋交付延迟：若甲方因不可抗力或其他特殊原因导致房屋交付延迟，应及时通知乙方，并协商解决。若乙方同意延期交付，双方可签订补充协议，重新约定交付时间。房屋过户问题：若因政策变动或其他原因导致房屋过户手续无法按期完成，双方应协商解决，必要时可申请法院调解。房款支付问题：若乙方因个人原因无法按期支付房款，应及时与甲方协商，争取延期支付或变更支付方式。第十六条所有应用场景房屋买卖：本合同适用于一般房屋买卖交易，双方应严格按照合同约定履行各自义务。房屋置换：若甲方与乙方进行房屋置换，可参照本合同的相关条款，签订置换协议。房屋继承：若房屋因继承发生所有权转移，继承人应与原所有权人签订相关协议，明确权利义务。房屋赠与：若甲方将房屋无偿赠与乙方，双方应签订赠与协议，明确赠与条件及双方权利义务。房屋租赁：若甲方将房屋出租给乙方