2024共同购房协议

2024共同购房协议合同目录第一章：总则1.1协议的目的与原则1.2协议的适用范围1.3协议的法律效力第二章：协议双方2.1双方基本信息2.2双方的资格确认2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的共有比例第四章：购房资金4.1购房款项的总额4.2资金的分担比例4.3资金的支付方式与时间第五章：房屋产权5.1产权的归属5.2产权的登记5.3产权的变更与转让第六章：房屋使用与管理6.1房屋的居住安排6.2房屋的维护与管理6.3房屋的装修与改造第七章：债务与责任7.1购房贷款的承担7.2违约责任的界定7.3风险与责任的分担第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2协商解决的程序8.3仲裁与诉讼的约定第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件9.3解除后的权利义务第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达方式10.3附加条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号：______第一章：总则1.1协议的目的与原则本协议旨在明确双方共同购买房屋的相关事宜，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2协议的适用范围本协议适用于双方共同购买的房屋及其相关权益的处理。1.3协议的法律效力本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：协议双方2.1双方基本信息甲方（姓名）：______身份证号码：______乙方（姓名）：______身份证号码：______2.2双方的资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签订本协议。2.3双方的权利与义务双方应按照协议约定行使权利，并履行相应的义务。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋的权属状况房屋所有权证书编号：______房屋所有权人：______3.3房屋的共有比例双方约定的房屋产权共有比例为：甲方______%，乙方______%。第四章：购房资金4.1购房款项的总额购房款项总额为：______元。4.2资金的分担比例甲方分担比例：%，乙方分担比例：%。4.3资金的支付方式与时间双方应按照约定的分担比例，通过______方式，在______时间前支付相应款项。4.3.1首付款的支付首付款的金额及支付时间。4.3.2按揭贷款的办理按揭贷款的金额、期限及还款方式。第五章：房屋产权5.1产权的归属房屋产权归双方按共有比例所有。5.2产权的登记房屋产权登记在双方名下，具体登记方式为：______。5.3产权的变更与转让房屋产权变更或转让应经双方协商一致，并按照法律规定办理。5.3.1产权变更的条件产权变更需满足的条件和程序。5.3.2产权转让的限制产权转让的限制条件和双方的同意权。第六章：房屋使用与管理6.1房屋的居住安排双方约定房屋的居住安排为：______。6.2房屋的维护与管理房屋的日常维护、管理责任及费用分担。6.3房屋的装修与改造房屋装修与改造的决策机制、费用承担及责任分担。6.3.1装修方案的确定装修方案的制定和双方的同意程序。6.3.2装修费用的分担装修费用的分担比例和支付方式。第七章：债务与责任7.1购房贷款的承担购房贷款的还款责任及违约后果。7.2违约责任的界定违约行为的界定及违约方的责任。7.3风险与责任的分担房屋使用过程中可能出现的风险及双方的责任分担。7.3.1房屋损坏的责任房屋损坏的维修责任及费用承担。7.3.2第三方索赔的处理第三方对房屋提出索赔时的处理方式和责任分担。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行本协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商解决的程序协商不成时，双方可邀请第三方调解，或直接向有关机构申请调解。8.3仲裁与诉讼的约定若调解无效，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3.1仲裁程序的启动一方提出仲裁申请后，应按照仲裁规则和程序进行。第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2协议解除的条件如遇不可抗力或其他法律规定的情形，一方可提出解除协议。9.3解除后的权利义务协议解除后，双方应根据实际情况，协商处理财产分割、债务清偿等事宜。9.3.1解除协议的通知一方提出解除协议，应至少提前____天书面通知对方，并说明解除理由。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.2通知与送达方式双方约定的通知方式为______，送达地址为合同首部所列地址。10.3附加条款双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。10.3.1附加条款的效力附加条款作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方签字：______签字日期：______11.2乙方签字乙方签字：______签字日期：______11.3签订日期本协议签订日期为：____年____月____日11.4签订地点本协议签订地点为：______第十二章：附件12.1房屋产权证明房屋所有权证书复印件。12.2购房款项支付凭证双方支付购房款项的银行转账凭证或其他支付证明。12.3身份证明文件双方身份证复印件或其他有效身份证明文件。第十三章：协议的生效13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本协议的生效时间为签字盖章之日。第十四章：协议的备案14.1备案义务双方应依法将本协议向有关机关备案。第十五章：协议的解释权15.1解释权的归属本协议的最终解释权归双