2024版房屋租赁合同30问

2024版房屋租赁合同30问!合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人资格与责任第三章：租赁物3.1房屋位置与描述3.2房屋设施与条件3.3房屋使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租权与条件4.3租赁期限的提前终止第五章：租金条款5.1租金金额与支付方式5.2租金调整机制5.3租金支付的迟延与后果第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的用途第七章：房屋的使用与维护7.1承租方的使用义务7.2出租方的维护责任7.3房屋维修与保养第八章：装修与改造8.1装修与改造的许可8.2装修与改造的费用8.3装修与改造的规范第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约金的计算9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同解除后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：特别约定13.1保密条款13.2优先购买权13.3其他特别条款第十四章：合同的生效14.1合同的签字盖章14.2合同的生效时间14.3合同的备案要求第十五章：附则15.1合同的解释权15.2补充协议的效力15.3通知与送达方式签字栏出租方签字：______承租方签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利和义务。1.2合同性质本合同为房屋租赁合同，具有法律效力，双方均应遵守。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3当事人资格与责任双方应确保各自具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：租赁物3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2房屋设施与条件房屋内配备设施包括但不限于：______。3.3房屋使用范围房屋用途为______，未经出租方书面同意，不得改变用途。3.3.1房屋交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租权与条件承租方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，续租条件为______。4.3租赁期限的提前终止租赁期限内，双方可协商一致提前终止合同，需书面形式确认。4.3.1续租申请的程序承租方提出续租申请应遵循以下程序：______。第五章：租金条款5.1租金金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。5.2租金调整机制租金在合同期内不予调整，合同期满后根据市场情况协商调整。5.3租金支付的迟延与后果租金应于每月______日前支付，迟延支付租金的，每逾期一天，应支付未付租金总额______%的滞纳金。5.3.1租金支付方式的变更租金支付方式的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付承租方应在合同签订后______天内支付保证金______元。6.2押金的数额与退还承租方应在合同签订后______天内支付押金______元，合同期满且房屋无损坏，出租方应在______天内退还押金。6.3保证金与押金的用途保证金和押金可用于抵扣承租方违约导致的损失，具体使用方式由双方协商确定。6.3.1保证金与押金的扣除如承租方违约，出租方可从保证金和押金中扣除相应金额。第七章：房屋的使用与维护7.1承租方的使用义务承租方应按照约定用途使用房屋，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。7.2出租方的维护责任出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施正常运行。7.3房屋维修与保养房屋需要维修或保养时，由______方负责，并承担相应费用。7.3.1维修责任划分房屋维修责任按以下原则划分：______。签字栏出租方签字：______承租方签字：______签订日期：______签订地点：______第八章：装修与改造8.1装修与改造的许可承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意。8.2装修与改造的费用装修或改造的费用由______方承担。8.3装修与改造的规范所有装修与改造活动应符合相关法律法规及安全标准。8.3.1装修与改造的申请程序承租方提出装修与改造申请应遵循以下程序：______。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途或结构等。9.2违约金的计算违约方应支付违约金，金额为违约行为发生时月租金的______倍。9.3违约责任的免除如违约方能证明违约是由于不可抗力或对方原因造成的，可请求免除或减轻违约责任。9.3.1不可抗力的证明违约方应提供相关机构出具的不可抗力证明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序一方可在对方严重违约或不可抗力情况下解除合同，解除应提前______天书面通知对方。10.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定结算费用，并履行相关义务。10.3.1合同解除后房屋的返还合同解除后，承租方应于______天内将房屋返还给出租方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务受影响一方应在不可抗力发生后______天内通知对方。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的程序一方提出争议后，另一方应在收到通知后______天内给予答复。双方应在答复后______天内进行协商。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十三章：特别约定13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2优先购买权出租方在出售房屋时，承租方享有在同等条件下的优先购买权。13.3其他特别条款双方可根据实际情况，就房屋租赁的其他特别事项进行约定。13.3.1特别约定的生效特别约定作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的生效14.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间本合同生效时间为签字盖章日的次日。14.3合同的备案要求根据当地法律法规，本合同应于______天内完成备案