委托居间房屋买卖合同(2024版)

委托居间房屋买卖合同(2024版)甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（居间方）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拟出售其名下房产，需要委托乙方作为居间方提供房屋买卖服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的甲方委托乙方作为居间方，负责协助甲方寻找合适的买方，并促成房屋买卖交易的完成。第二条房屋信息甲方拟出售的房屋位于：，建筑面积：_______平方米，房屋所有权证编号：。第三条居间服务内容乙方负责发布房屋出售信息，寻找潜在买方。乙方负责协助甲方与买方进行价格谈判。乙方负责协助甲方准备房屋交易所需的相关文件和资料。乙方负责协助甲方与买方签订房屋买卖合同。第四条居间服务期限本合同自签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。第五条居间费用及支付方式居间服务费为房屋成交价的_______%，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内支付全部居间服务费。第六条甲方的权利与义务甲方应向乙方提供房屋的详细资料和信息。甲方有权监督乙方的居间服务工作，确保服务过程符合法律法规和甲方要求。甲方应按时支付居间服务费，并承担因甲方原因导致交易延期或变更所产生的额外费用。第七条乙方的权利与义务乙方应根据甲方提供的资料和要求，独立完成居间服务工作。乙方应保证居间服务的合法性、有效性，不得有违反法律法规的行为。乙方应向甲方提供居间服务过程中形成的所有文件和资料。第八条保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条违约责任如甲方未按约定支付居间服务费，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。如乙方未按约定完成居间服务工作，应按居间服务费的_______%向甲方支付违约金。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十二条其他约定_______________________________________________________。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________（注：以上为合同的部分内容，合同的剩余部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋买卖合同草案附件四：居间服务工作记录附件五：房屋交易相关文件清单二、违约行为及认定：甲方未按约定支付居间服务费，视为违约行为。乙方未按合同约定完成居间服务工作，或在服务过程中有违法违规行为，视为违约行为。双方应根据合同条款及实际情况，公正合理地认定违约行为。三、法律名词及解释：居间：指乙方根据甲方的授权，代表甲方进行房屋买卖的中介服务。房屋买卖：指甲方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的交易行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交给仲裁机构按照法定程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇政策调整或市场变化影响房屋买卖进程，双方应及时沟通，协商调整合同条款或延期执行。若乙方在服务过程中发现潜在的违规行为，应立即通知甲方，并采取必要措施防止违规行为发生。对于合同执行过程中出现的技术问题或操作失误，双方应积极寻求解决方案，必要时可聘请第三方专家进行评估和指导。五、所有应用场景：本合同适用于各类房屋买卖交易，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。适用于个人、企业等多种交易主体。适用于买卖双方直接交易、通过中介机构交易等多种交易模式。第十五条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十六条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七条通知和送达任何与本合同有关的通知应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十八条合同的终止本合同在房屋买卖交易全部完成后自然终止。如遇不可抗力或合同约定的其他终止条件，双方可协商终止合同。第十九条附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条争议解决方式的补充合同争议如不能协商解决，双方同意提交至合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第二十一条本合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：______