2024年度二手房产权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产基本情况第二条：房产转让2.1房产权利转移2.2房产过户手续2.3房产交付时间及方式第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房产瑕疵担保4.1转让方保证房产无瑕疵4.2转让方保证房产权属清晰4.3转让方保证房产未设定抵押等权利限制第五条：税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费5.3税费支付方式及期限第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿方式及限额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律7.3争议解决费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附加条款11.1房产附属设施和装修情况11.2房产使用及维修保养责任11.3其他需要约定的内容第十二条：合同的解释和适用法律12.1合同解释权12.2适用法律12.3争议解决机构第十三条：合同的签署和份数13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同份数及保管方式第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字或盖章14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息住所/营业场所：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________1.2受让方信息住所/营业场所：____________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________1.3房产基本情况房产位于____________（详细地址），房产证号：____________房屋面积：____________平方米房屋结构：____________房产用途：____________第二条：房产转让2.1房产权利转移甲方同意将上述房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。2.2房产过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。2.3房产交付时间及方式甲方应在本合同签订后____________日内，将上述房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产现状与合同约定相符，且无任何权利瑕疵。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格上述房产的转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后____________日内，将转让价格支付给甲方。支付方式为____________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3支付凭证乙方支付转让价格后，应向甲方提供支付凭证，以证明乙方已按约定支付转让价格。第四条：房产瑕疵担保4.1转让方保证房产无瑕疵甲方保证上述房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。4.2转让方保证房产权属清晰甲方保证上述房产的权属清晰，甲方为合法所有人，并有权进行转让。4.3转让方保证房产未设定抵押等权利限制甲方保证上述房产未设定任何抵押、担保等权利限制。第五条：税费承担5.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房产交易税、土地增值税等。5.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.3税费支付方式及期限甲乙双方应按照法律规定承担相应税费，并按照约定时间支付。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________%。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________%。6.3违约赔偿方式及限额除违约金外，甲方因乙方违约所造成的损失，乙方应予以赔偿。赔偿金额不得超过转让价格。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为中华人民共和国法律。7.3争议解决费用承担诉讼费、仲裁费等争议解决费用，由败诉方承担；双方都有过错的，由双方分担。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方协商一致可以解除本合同：（一）甲乙双方同意解除合同的；（二）因不可抗力导致合同无法履行的；（三）一方明确表示不履行主要债务的；（四）合同履行过程中，发生重大情势变更，一方不能履行合同义务，经协商同意解除的。8.3合同变更和解除的程序甲乙双方应当书面签订变更协议或解除协议，经双方签字或盖章后生效。本合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后____________年终止。9.3违约泄露的赔偿责任违反保密义务的一方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____________%。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）合同约定的转让事项已经完成的；（二）甲乙双方同意终止合同的；（三）合同解除的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同解除的条件同第八条2.2的规定。第十一条：附加条款11.1房产附属设施和装修情况房产附属设施包括：____________（列举附属设施）。房产装修情况：____________（简要描述装修情况）。11.2房产使用及维修保养责任房产交付后，乙方负责房产的日常使用、维修和保养。11.3其他需要约定的内容（此处可列举其他需要约定的内容，如房产保险、物业管理等。）第十二条：合同的解释和适用法律12.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3争议解决机构本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十三条：合同的签署和份数13.1合同签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________。13.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式由甲乙双方协商确定。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容（此处可列举其他双方约定的内容，如违约责任、争议解决等。）14.2双方签字或盖章本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。14.3附件清单（附件清单应详细列明合同附件内容，如房产证、身份证复印件等。）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方范围（一）协助甲乙双方进行房产交易的的中介机构；（二）对房产进行评估、鉴定的评估机构；（三）为甲乙双方提供贷款服务的贷款机构；（四）为房产交易提供担保服务的担保机构；（五）负责房产过户手续的房产登记机构；（六）本合同履行过程中涉及的税务机关等其他机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定及法律法规的规定，向第三方提交相关材料，并按照第三方的要求完成相关手续。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，保证甲乙双方合法权益。第三方因失职、滥用职权等原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供真实、完整的材料，甲乙双方应予以配合。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方应按照法律法规及第三方收费标准，支付第三方费用。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照第三方要求的方式，及时支付第三方费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额除法律法规及本合同另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费总额的____________倍。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，应保证甲乙双方的合法权益，不得侵占甲乙双方的财产权益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同变更程序甲乙双方应当书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。变更协议应送第三方备案。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件本合同履行过程中，甲乙双方协商一致可以解除本合同，具体程序同第八条的规定。7.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方对甲乙双方的义务尚未履行完毕的，应继续履行。如第三方因合同解除导致损失的，甲乙双方不承担责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为中华人民共和国法律。8.3争议解决费用承担诉讼费、仲裁费等争议解决费用，由败诉方承担；双方都有过错的，由双方分担。第九条：第三方介入后的合同效力、终止和解除9.1合同效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的变更、解除或终止，不影响第三方根据本合同产生的权利义务。9.2合同终止和解除本合同的终止和解除条件，同第八条的规定。第十条：第三方介入后的保密条款10.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。10.2保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后____________年终止。10.3违约泄露的赔偿责任违反保密义务的一方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____________%。第十一条：第三方介入后的附加条款11.1房产附属设施和装修情况第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易税收费标准附件四：房产过户手续费用收费标准附件五：中介服务收费标准附件六：评估机构收费标准附件七：贷款服务收费标准附件八：担保服务收费标准附件九：房产登记机构收费标准附件十：房产保险保单复印件附件十一：房产附属设施和装修情况清单附件十二：房产交易合同补充协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：提供最新的房产证复印件，须清晰可见，证号、面积、用途等信息准确无误。附件二：甲乙双方身份证明复印件要求：提供有效的身份证复印件，须清晰可见，信息准确无误。附件三：房产交易税收费标准要求：提供当前的房产交易税收费标准，作为甲乙双方缴纳税费的依据。附件四：房产过户手续费用收费标准要求：提供当前的房产过户手续费用收费标准，作为甲乙双方支付过户费用的依据。附件五：中介服务收费标准要求：提供中介服务的收费标准，作为甲乙双方支付中介服务费的依据。附件六：评估机构收费标准要求：提供评估服务的收费标准，作为甲乙双方支付评估费用的依据。附件七：贷款服务收费标准要求：提供贷款服务的收费标准，作为甲乙双方支付贷款服务费的依据。附件八：担保服务收费标准要求：提供担保服务的收费标准，作为甲乙双方支付担保费用的依据。附件九：房产登记机构收费标准要求：提供房产登记机构的服务收费标准，作为甲乙双方支付登记费用的依据。附件十：房产保险保单复印件要求：提供房产保险的保单复印件，证明房产已办理保险手续。附件十一：房产附属设施和装修情况清单要求：详细列明房产的附属设施和装修情况，包括设施名称、型号、品牌等。附件十二：房产交易合同补充协议要求：提供房产交易合同的补充协议，明确甲乙双方在其他方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定提供房产证等相关材料；3.乙方未按照约定时间支付转让价格；4.乙方未按照约定完成贷款、担保等手续；5.第三方未按照约定时间完成过户手续；6.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失；7.甲乙双方未按照约定支付第三方费用；8.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金为转让价格的____________%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、贷款服务费等；3.逾期交付房产：甲方逾期交付房产的，应按照____________元/日支付滞纳金给乙方；4.逾期支付转让价格：乙方逾期支付转让价格的，应按照____________元/日支付滞纳金给甲方；5.逾期完成过户手续：第三方逾期完成过户手续的，应按照____________元/日支付滞纳金给甲乙双方；6.第三方未履行职责：第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失；7.未支付第三方费用：甲乙双方未按照约定支付第三方费用的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失，如中介费、评估费等。具体损失金额需根据实际情况计算。全文完。2024年度二手房产权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息第二条：转让条件2.1转让方权属证明2.2房产不存在争议2.3符合国家相关法律法规第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房产质量及保修5.1房产现状5.2质量问题处理5.3保修责任第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：隐私保护与保密11.1保护内容11.2保密义务第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息房产位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号：________，房屋面积：________平方米。第二条：转让条件2.1转让方权属证明甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，并提供房产所有权证等相关权属证明文件。2.2房产不存在争议甲方应保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、查封等法律问题。2.3符合国家相关法律法规本次房产转让应遵守中华人民共和国相关法律法规，符合政策规定。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商一致，该房产的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式乙方支付甲方房产转让款的方式为________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起________日内，将转让款支付给甲方。第四条：房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起________日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付时，应保证房屋结构安全、设施完好，且符合________等相关规定。4.3过户手续双方应共同办理房产过户手续，过户费用由________承担。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。第五条：房产质量及保修5.1房产现状甲方应对房产的现状进行说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、________等。5.2质量问题处理如房产存在质量问题，双方应协商解决。如甲方未按照承诺进行维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.3保修责任自房产交付之日起，甲方应对房产的质量问题承担________的保修责任。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本次房产转让过程中产生的交易费用包括但不限于________、________等。6.2承担方式交易费用由________承担。如涉及第三方费用，由________承担。第八条：违约责任8.1转让方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的________%。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十一条：隐私保护与保密11.1保护内容双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密。11.2保密义务未经对方同意，不得向任何第三方披露合同履行过程中获悉的对方信息。第十二条：其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产所有权证复印件。13.2转让方身份证明复印件本合同附件包括甲方身份证复印件。13.3受让方身份证明复印件本合同附件包括乙方身份证复印件。第十四条：合同签署14.1签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2签署地点本合同于________市________区________街道________室签署。14.3双方签字（或盖章）甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________（签字或盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了保障合同的顺利进行，以及当甲方和乙方在履行合同时，因客观原因无法达成一致意见时，第三方可以提供专业的建议和解决方案。第三方可以是中介方，也可以是其他具有相关专业知识和经验的个人或机构。第十四条之后的附加条款：14.4第三方介入14.4.1定义第三方指在本合同履行过程中，由甲方和乙方共同协商确定的，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题的个人或机构。14.4.2第三方责任第三方应尽其专业能力，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规，并尊重甲方和乙方的合法权益。14.4.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方。如双方在选择第三方上产生分歧，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。14.4.4第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。14.4.5第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取甲方和乙方的服务费用总和。第十五条：合同的变更、解除与终止15.1变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.2解除除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲方、乙方和第三方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。15.3终止本合同在下列情况下终止：15.3.1甲方、乙方履行完毕本合同约定的义务；15.3.2甲方、乙方和第三方协商一致终止本合同；15.3.3本合同约定的其他终止条件成立。第十六条：违约责任16.1甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合