2024版个人住房抵押借款协议书

2024版个人住房抵押借款协议书合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的基本原则第二章：当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的登记第五章：还款条款5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款责任第六章：抵押权的实现6.1抵押权的生效6.2抵押权的实现条件6.3抵押物的处置第七章：双方的权利与义务7.1出借人的权利与义务7.2借款人的权利与义务7.3抵押人的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约的处理方式第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议的变更9.2协议的解除9.3协议的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2通知与送达11.3保密条款第十二章：签字盖章12.1借款人签字12.2出借人签字12.3抵押人签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确借款人、出借人及抵押人之间的权利义务关系，确保借款及抵押行为的合法性、有效性。1.2协议的法律依据本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3协议的基本原则本协议的签订和履行应遵循平等自愿、诚实信用、公平合理的原则。第二章：当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2出借人信息出借人姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3抵押人信息抵押人姓名：，身份证号码：，住址：______。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途本借款专项用于______，借款人不得将借款挪作他用。3.4借款的支付方式出借人应通过______方式将借款金额支付至借款人指定的银行账户。第四章：抵押条款4.1抵押物的描述抵押物为抵押人所有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币（大写）元整（￥）。4.3抵押物的登记抵押人应在本协议签订后______日内办理抵押物的登记手续。4.4抵押物的保险抵押物应投保______保险，保险的第一受益人为出借人。第五章：还款条款5.1还款方式借款人应按照本协议约定的还款方式偿还借款本息。5.2还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款：第一期：______年______月______日前，偿还金额______元；第二期：______年______月______日前，偿还金额______元；……5.3逾期还款责任如借款人逾期还款，应按照本协议约定的利率支付逾期利息。5.4提前还款借款人在满足______条件下，可以提前还款。第六章：抵押权的实现6.1抵押权的生效抵押权自抵押物登记之日起生效。6.2抵押权的实现条件如借款人未按期偿还借款本息，出借人有权依法实现抵押权。6.3抵押物的处置出借人实现抵押权时，可依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。（正文结束，待续）第七章：双方的权利与义务7.1出借人的权利与义务7.1.1出借人有权要求借款人按期偿还借款本息。7.1.2出借人有权在借款人违约时依法实现抵押权。7.2借款人的权利与义务7.2.1借款人有权要求出借人按约定支付借款。7.2.2借款人应按期偿还借款本息，并妥善保管抵押物。7.3抵押人的权利与义务7.3.1抵押人在履行担保责任后，有权向借款人追偿。7.3.2抵押人应保证抵押物的合法性、完整性，并协助办理抵押登记手续。第八章：违约责任8.1违约的界定8.1.1借款人未按期偿还借款本息或违反合同其他条款，视为违约。8.1.2出借人未按约定支付借款，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2借款人违约时，出借人有权要求提前收回全部借款本息。8.3违约的处理方式8.3.1双方应首先通过协商解决违约问题。8.3.2协商不成时，守约方有权依法采取相应措施。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议的变更9.1.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2协议的变更应以书面形式确认。9.2协议的解除9.2.1双方协商一致，可以解除本协议。9.2.2一方严重违约时，另一方有权解除协议。9.3协议的终止9.3.1协议在借款本息偿还完毕、双方协商一致解除或依法终止时失效。9.3.2协议终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理终止后的事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2法律适用10.2.1本协议的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院10.3.1如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.1.1双方可就本协议未尽事宜，另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2通知与送达11.2.1双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。11.2.2通知的送达地址以本协议所列地址为准。11.3保密条款11.3.1双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的商业秘密予以保密。11.3.2违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十二