2024版简单个人商铺租赁合同

2024版简单个人商铺租赁合同合同目录第一章：租赁合同概述1.1租赁合同定义1.2租赁合同法律效力1.3租赁合同目的与原则第二章：租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状与设施3.3租赁物使用限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物使用与维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序6.3合同解除后的处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章：签字栏9.1出租方签字9.2承租方签字9.3签订时间与地点合同编号______第一章：租赁合同概述1.1租赁合同定义租赁合同是指出租方将其拥有的商铺在一定期限内出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。1.2租赁合同法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，履行各自义务。1.3租赁合同目的与原则本合同旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益，促进商铺租赁市场的健康发展。第二章：租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_____________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_____________________地址：_______________________2.2承租方信息承租方名称：_____________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_____________________地址：_______________________2.3双方联系方式双方应确保联系方式的真实性和有效性，如有变更，应及时书面通知对方。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状与设施租赁物现状良好，具备基本的经营设施，具体包括：____________________。3.3租赁物使用限制承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的用途。3.3.1租赁物用途限制租赁物仅限于____________________使用，不得用于其他非法或未经允许的用途。3.3.2租赁物设施维护承租方应负责租赁物的日常维护，确保设施的正常使用。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租金金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为每季度支付一次，支付时间为每季度的第一个工作日前支付。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。4.3.1租金调整条件租金调整需满足以下条件：____________________。4.3.2租金调整程序租金调整应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后执行。第五章：租赁物使用与维护5.1租赁物使用规定承租方应遵守租赁物所在地的法律法规，合理使用租赁物，不得从事违法活动。5.2租赁物维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物损坏赔偿如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.3.1损坏赔偿标准损坏赔偿标准应根据租赁物的实际损失情况确定，具体赔偿金额由双方协商确定。5.3.2损坏赔偿程序损坏发生后，承租方应及时通知出租方，并在______天内完成修复或赔偿。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件与程序合同变更需满足以下条件：____________________。6.1.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更程序变更协议签订后，双方应按照变更协议执行，原合同相应条款失效。6.2合同解除条件与程序合同解除需满足以下条件：____________________。6.2.1解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2解除程序解除协议签订后，双方应按照解除协议执行，原合同终止。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。6.3.1租赁物返还承租方应在合同解除后______天内将租赁物返还给出租方，并确保租赁物的完好。6.3.2租金结算租金结算应根据实际租赁期限进行，多退少补。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：承租方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规定等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括：支付违约金：违约金的金额为违约行为发生时租金的______%。赔偿损失：违约方需赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，具体计算方法如下：租金损失：按未支付租金的______%计算。租赁物损坏：按实际修复费用计算。其他损失：按实际发生的费用计算。7.3.1违约金支付方式违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。7.3.2赔偿损失的支付方式赔偿损失应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，可采取以下方式解决：提交租赁物所在地的仲裁委员会仲裁。向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用承担争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.1仲裁费用仲裁费用按仲裁委员会的规定支付，由败诉方承担。8.3.2诉讼费用诉讼费用按法院的规定支付，由败诉方承担。第九章：签字栏9.1出租方签字出租方（盖章）：____________________法定代表人签字：____________________日期：______年______月______日9.2承租方签字承租方（盖章）：____________________法定代表人签字：____________________日期：______年______月______日9.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：_______________________第十章：合同附件10.1租赁物平面图租赁物平面图作为合同附件，双方确认租赁物的具体位置和面积。10.2租赁物现状照片租赁物现状照片作为合同附件，双方确认租赁物的初始状态。10.3其他附件其他附件包括但不限于租赁物设施清单、租赁物维护记录等，双方确认附件内容的真实性和有效性。10.3.1租赁物设施清单租赁物设施清单应详细列明租赁物内的所有设施设备及其数量、型号等信息。10.3.2租赁物维护记录租赁物维护记录应详细记录租赁物的日常维护和保养情况，确保租赁物的正常使用。第十一章：合同生效与备案11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求，向有关部门备案。11.2.1备案程序双方应按照租赁物所在地的备案程序，提交合同及相关材料进行备案。11.2.2备案费用备案费用由双方各承担______%，具体金额为______元。第十二章：合同的补充与修改12.1合同的补充双方可根据实际情况，对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.1修改协议的签订修改协议应由双方法定代表人或其授权代表签订，并加盖公章。12.2.2修改协议的生效修改协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2通知条款双方应确保通知方