简单的购房合同范本(2024版)

简单的购房合同范本(2024版)甲方（卖方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________地址：________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________地址：________________________________鉴于甲方为_______________________（房产名称）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同，以资共同遵守。第一条房产信息房产位置：_______________________。房产面积：_______________________平方米。房产结构：_______________________。房产权属：_______________________。房产现状：_______________________。第二条交易价格本房产的交易总价为人民币（大写）：_______________________（￥_______元）。交易价格包括房产本身以及附属设施和装修。第三条付款方式及期限乙方选择以下第_______种付款方式：一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部房款。分期付款：乙方应按照以下计划支付房款：-第一期：合同签订之日起_______日内支付_______%房款；-第二期：_______年_______月_______日前支付_______%房款；-……乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：账户名：_______________________；开户行：_______________________；账号：_______________________。第四条房产交付甲方应在收到乙方支付的_______%房款后_______日内将房产交付给乙方。房产交付时，甲方应提供房产钥匙、产权证书等相关文件。第五条产权过户甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理产权过户手续。产权过户所需税费由_______方承担。第六条保证与承诺甲方保证所售房产为其合法所有，且无任何权利瑕疵。乙方保证其购房资金来源合法，且具备购房资格。第七条违约责任如乙方未按约定期限支付房款，应按照未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。如甲方未按约定交付房产或办理产权过户，应按照交易总价的_______%向乙方支付违约金。第八条合同变更和解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方或乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他约定_______________________。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十二条房产现状确认甲方应保证在房产交付前，房产的维护状况良好，无重大损坏。乙方在交付时应检查房产现状，如有异议应在交付后_______小时内提出。第十三条房屋维修责任房产交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。如房产存在交付前未告知的隐蔽瑕疵，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。第十四条附属设施与装修房产的附属设施包括但不限于：_______________________。房产的装修状况为：_______________________。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。第十六条附件本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：房产所有权证书复印件；房产测绘报告；甲方身份证复印件或营业执照复印件；乙方身份证复印件或营业执照复印件。一、附件列表：房产所有权证书复印件；房产测绘报告；甲方身份证复印件或营业执照复印件；乙方身份证复印件或营业执照复印件。二、违约行为及认定：乙方未按约定时间支付房款或未支付足额房款；甲方未按约定时间交付房产或未办理产权过户；甲方交付的房产与合同约定的房产信息不符；任何一方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：房产所有权：指房产所有者对房产享有占有、使用、收益和处置的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。产权过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付房款，甲方可发出催款通知，并可要求乙方支付违约金。如甲方逾期交付房产或办理产权过户，乙方可要求甲方支付违约金。如双方对房产现状有争议，可协商解决或共同委托第三方进行鉴定。五、所有应用场景：个人购买住宅