出售二手房贷款合同标准文本

出售二手房贷款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房意向金。

2.3乙方应在____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、贷款事宜

3.1乙方同意以贷款方式购买标的房产，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在____________________个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款批准通知书及贷款合同提交甲方。

3.3甲方同意配合乙方办理贷款手续，并协助乙方办理标的房产的抵押登记手续。

四、交付及过户

4.1乙方应在贷款批准后____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

4.2甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____________________个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付给乙方。

4.3乙方应在收到标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件后____________________个工作日内，向房地产登记机构申请办理标的房产的过户手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件复印件。

2.乙方提供的贷款申请材料复印件。

3.双方签订的其他与本合同相关的协议。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（贷款提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购房贷款提供资金支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房意向金。

2.3乙方应在____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、贷款事宜

3.1乙方同意以贷款方式购买标的房产，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在____________________个工作日内，向丙方申请贷款，并将贷款批准通知书及贷款合同提交甲方。

3.3甲方同意配合乙方办理贷款手续，并协助乙方办理标的房产的抵押登记手续。

3.4丙方同意在乙方按时偿还贷款本息的情况下，对标的房产享有优先受偿权。

四、交付及过户

4.1乙方应在贷款批准后____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

4.2甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____________________个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付给乙方。

4.3乙方应在收到标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件后____________________个工作日内，向房地产登记机构申请办理标的房产的过户手续。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方未按时支付购房款的情况下解除合同。

5.2甲方有权要求丙方在贷款逾期的情况下，采取措施保障甲方的合法权益。

5.3甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付一定的过户保证金，以确保过户手续的顺利进行。

六、乙方的责权利

6.1乙方应按照合同约定支付购房款，并保证按时偿还贷款本息。

6.2乙方有权在贷款批准后，办理标的房产的抵押登记手续。

6.3乙方有权在贷款全部还清后，解除标的房产的抵押登记。

七、丙方的责权利

7.1丙方应按照合同约定，为乙方提供贷款资金支持。

7.2丙方有权在贷款逾期的情况下，采取措施保障自身的合法权益。

7.3丙方有权在贷款全部还清后，解除标的房产的抵押登记。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

8.2乙方未按时偿还贷款本息的，应向丙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，主要是为了保障甲方的权益，确保甲方在标的房产出售过程中，能够获得相应的购房款和贷款资金支持。同时，丙方的介入也便于对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金的安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，其目的在于确保标的房产的顺利出售，并获得相应的购房款和贷款资金支持。通过本合同，甲方可以明确自身的权益和责任，保障交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售标的房产，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房意向金。

2.3乙方应在____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、担保事宜

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供担保服务，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2丙方应在乙方支付定金后____________________个工作日内，向甲方出具担保函。

3.3丙方有权要求乙方在规定时间内支付剩余购房款，以确保担保服务的履行。

四、交付及过户

4.1乙方应在贷款批准后____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

4.2甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____________________个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付给乙方。

4.3乙方应在收到标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件后____________________个工作日内，向房地产登记机构申请办理标的房产的过户手续。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并有权在甲方未按时交付的情况下解除合同。

5.2乙方有权要求丙方在担保期间内，保障其购房资金的合法使用。

5.3乙方有权在贷款全部还清后，解除丙方提供的担保服务。

六、甲方的责权利

6.1甲方应按照合同约定，在乙方支付定金后____________________个工作日内，向丙方出具房屋出售证明。

6.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付剩余购房款，以确保交易的安全。

6.3甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，解除合同并收回定金。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权要求乙方在规定时间内支付剩余购房款，以确保担保服务的履行。

7.2丙方有权要求甲方在乙方支付定金后____________________个工作日内，提供房屋出售证明。

7.3丙方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，采取必要措施保障自身的合法权益。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

8.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（