买房定金合同(2024版)

买房定金合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：违约责任5.1违约定义5.2违约赔偿5.3违约处理程序第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁条款6.3诉讼管辖第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八章：附则8.1合同解释8.2合同文本8.3合同附件第九章：签署条款9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中关于定金支付及相关事宜的具体安排，以保障双方的合法权益，减少纠纷，确保协议的顺利执行。1.2合同适用范围本合同适用于双方在房屋买卖过程中涉及的定金支付、房屋交付及违约责任等相关事宜。1.3合同生效条件本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋所在地：______2.1.2房屋详细地址：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途：______2.3.2商业用途：______2.3.3其他用途：______第三章：定金条款3.1定金金额3.1.1定金总金额：______元3.1.2定金比例：房屋总价的______%3.2定金支付方式3.2.1支付方式：现金/银行转账/支票3.2.2支付账户信息：______3.3定金支付时间3.3.1首次支付时间：______年______月______日3.3.2追加支付时间（如有）：______年______月______日第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1交付日期：______年______月______日4.1.2延迟交付处理：如因不可抗力导致交付延迟，双方应协商解决。4.2交付条件4.2.1房屋状态：房屋应为______状态交付，包括但不限于装修、家具、电器等。4.2.2交付文件：卖方应提供房屋所有权证书、购房发票、物业交割单等相关文件。4.3交付手续4.3.1验房程序：买方应在交付前对房屋进行验收，确认房屋状态符合合同约定。4.3.2交接手续：双方应在交付时签署房屋交接单，确认房屋及相关文件的交接。第五章：违约责任5.1违约定义5.1.1违约行为：指任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为。5.1.2违约情形：包括但不限于未按时支付定金、未按时交付房屋、未按时履行交接手续等。5.2违约赔偿5.2.1赔偿金额：违约方应支付给守约方的赔偿金额为______元。5.2.2赔偿方式：赔偿金额应在违约行为发生后______天内支付。5.2.3赔偿程序：守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后______天内支付赔偿金额。5.3违约处理程序5.3.1通知程序：守约方应书面通知违约方，说明违约行为及要求的赔偿金额。5.3.2协商程序：双方应在通知发出后______天内进行协商，协商不成的，守约方有权采取法律措施。5.3.3法律措施：守约方有权向有管辖权的法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。6.1.2调解解决：协商不成的，可以通过调解解决。6.1.3仲裁解决：调解不成的，可以通过仲裁解决。6.2仲裁条款6.2.1仲裁机构：双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。6.2.2仲裁地点：仲裁地点为______。6.2.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。6.3诉讼管辖6.3.1管辖法院：双方同意将争议提交______人民法院管辖。6.3.2诉讼地点：诉讼地点为______。6.3.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件：双方同意在以下情况下变更合同内容：______。7.1.2变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，双方协商一致后签订变更协议。7.2合同解除条件7.2.1解除条件：双方同意在以下情况下解除合同：______。7.2.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知另一方，双方协商一致后签订解除协议。7.3合同解除程序7.3.1通知程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，说明解除理由及解除日期。7.3.2协商程序：双方应在通知发出后______天内进行协商，协商不成的，提出解除合同的一方有权采取法律措施。7.3.3法律措施：提出解除合同的一方有权向有管辖权的法院提起诉讼，要求解除合同。第八章：附则8.1合同解释8.1.1解释原则：本合同的解释应遵循公平原则，任何不明确之处应根据双方的真实意思进行解释。8.1.2解释权：本合同的最终解释权归双方共同所有。8.2合同文本8.2.1文本数量：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。8.2.2文本语言：本合同以中文书写，任何翻译文本仅供参考。8.3合同附件8.3.1附件清单：本合同的附件包括但不限于：______。