2024年度北京城市更新改造项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京城市更新改造项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体名称及资质1.2乙方主体名称及资质1.3丙方主体名称及资质（如有）第二条合同项目内容2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目范围第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额3.2付款方式3.3付款时间表第四条项目进度与交付4.1项目启动时间4.2项目完成时间4.3各阶段交付标准第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的条件5.2甲方应承担的费用5.3甲方对项目的要求第六条乙方义务与责任6.1乙方提供的条件6.2乙方应承担的费用6.3乙方对项目的要求第七条丙方义务与责任（如有）7.1丙方提供的条件7.2丙方应承担的费用7.3丙方对项目的要求第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改与废除14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体名称：北京市城市建设发展有限公司1.1甲方主体资质：具备住房和城乡建设部门核发的城市更新改造项目开发资质，具有完善的组织结构和项目管理体系。1.2乙方主体名称：建筑集团有限公司1.3丙方主体名称及资质（如有）：第二条合同项目内容2.1项目名称：北京市区域城市更新改造项目2.2项目地址：北京市区域2.3项目规模：包括但不限于地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，以及其他相关配套设施。2.4项目范围：包括但不限于项目规划设计、土地整理、房屋征收与安置、建筑工程施工、设备安装、装修装饰、园林绿化、物业管理等。第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额：人民币亿元（大写：亿元整）3.2付款方式：甲方按照乙方实际完成工程进度，分期支付合同价款。具体付款比例和时间由双方在专用条款中约定。3.3付款时间表：详见附件《付款时间表》第四条项目进度与交付4.1项目启动时间：双方签订合同后五个工作日内。4.2项目完成时间：按照双方约定的工程进度计划，工程竣工验收合格后视为项目完成。具体时间由双方在专用条款中约定。4.3各阶段交付标准：详见附件《项目交付标准》第五条甲方义务与责任5.1甲方提供的条件：提供合法的项目用地、规划设计条件、施工许可等相关手续；协调解决项目实施过程中所需的各种资源和服务；按照约定向乙方支付合同价款。5.2甲方应承担的费用：按照附件《费用清单》承担相关费用。第六条乙方义务与责任6.1乙方提供的条件：按照合同约定，组织项目施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；向甲方提供施工进度、工程质量、安全等情况的报告；负责项目施工期间的现场管理，确保施工现场的整洁、安全、有序。6.2乙方应承担的费用：按照附件《费用清单》承担相关费用。6.3乙方对项目的要求：工程质量应符合国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准；工程进度按照约定的时间节点进行，确保项目按期完成；安全生产责任制明确，严格遵守安全生产规定，确保施工过程中的安全。第七条丙方义务与责任（如有）7.1丙方提供的条件：如合同涉及第三方的服务或产品，丙方应保证其提供的服务或产品质量合格，并按照约定时间交付。7.2丙方应承担的费用：如合同涉及第三方的服务或产品，丙方应按照附件《费用清单》承担相关费用。7.3丙方对项目的要求：如合同涉及第三方的服务或产品，丙方应确保其提供的服务或产品符合国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反本保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致项目无法按照约定时间、质量、成本完成，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致项目无法按照约定时间、质量、成本完成，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任（如有）：丙方违反合同约定，导致项目无法按照约定时间、质量、成本完成，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。10.3诉讼或仲裁机构：有管辖权的人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。11.2解除条件：合同履行过程中，出现不可抗力或其他约定解除条件时，双方可以解除合同。11.3变更与解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，经双方盖章生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同履行完毕、双方协商一致或出现合同约定的终止条件。12.2终止程序：合同终止后，双方应当按照约定办理相关手续，结算款项。12.3终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求对项目进行保修，保修期自项目交付之日起计算。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。14.2合同的生效、修改与废除：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废除必须经双方协商一致并书面确认。14.3附件清单：本合同附件包括付款时间表、项目交付标准、费用清单等，均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方义务：第三方应按照本合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合合同要求。15.3第三方责任：第三方对其提供的服务或协助承担责任，并保证不侵犯他人的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。16.2第三方责任限制：第三方不承担因其故意或重大过失以外的原因导致的损失责任。16.3第三方责任免除：第三方不承担因不可抗力、自然灾害等无法预见和无法克服的客观原因导致的损失责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。第十八条第三方介入的协调与管理18.1第三方协调：甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并及时解决第三方在履行过程中遇到的问题。18.2第三方管理：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务或解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件：除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。20.2第三方解除合同程序：第三方欲解除合同时，应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。第二十一条第三方信息披露21.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，提供其业务资质、业绩情况、人员配置等相关信息。21.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第二十二条第三方保密义务22.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。22.2第三方保密期限：第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第二十三条第三方侵权责任23.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中侵犯他人合法权益，导致甲乙双方承担责任的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。23.2第三方侵权处理：甲乙双方有权选择要求第三方停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。第二十四条第三方保险24.1第三方保险：第三方应为其在履行合同过程中可能造成的人身伤亡、财产损失等购买相应的保险。24.2保险凭证：第三方应向甲乙双方提供保险凭证，并在保险有效期内履行合同义务。第二十五条甲乙方的权利与义务25.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付费用，及时提供第三方所需的相关资料和条件，并履行合同约定的其他义务。25.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供服务，及时解决第三方在履行过程中遇到的问题，并履行合同约定的其他义务。第二十六条合同的变更与解除26.1变更条件：本合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。26.2解除条件：本合同履行过程中，出现不可抗力或其他约定解除条件时，双方可以解除合同。26.3变更与解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，经双方盖章生效。第二十七条合同的终止27.1终止条件：本合同履行完毕、双方协商一致或出现合同约定的终止条件。27.2终止程序：合同终止后，双方应当按照约定办理相关手续，结算款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款时间表详细列出合同履行过程中各阶段的付款金额、付款时间及付款条件。附件二：项目交付标准详细规定项目各阶段的交付标准，包括质量、安全、进度等方面的要求。附件三：费用清单列出合同履行过程中甲方应承担的费用明细，包括第三方服务费、材料费、交通费等。附件四：第三方资质证明提供第三方的业务资质、业绩情况、人员配置等相关证明文件。附件五：保险凭证第三方购买的人身伤亡、财产损失保险的保险凭证。附件六：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序以及双方的责任和义务。附件七：争议解决协议详细规定争议解决的方式、地点、机构等。附件八：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付合同价款。2.甲方提供的资料和条件不符合合同要求，导致工程进度延误。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。5.乙方未解决第三方在履行过程中遇到的问题。6.第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务不符合合同要求。7.第三方未保证提供的服务或产品符合国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.违约行为导致工程进度延误，甲方应按照实际