餐饮业房屋租赁简单合同(2024版)

餐饮业房屋租赁简单合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（承租方）：单位名称：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋用途：餐饮业经营活动第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房屋享有合法使用权。5.2甲方应确保租赁房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有故障，甲方应及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁房屋。6.2乙方应合理使用水、电、燃气、供暖等设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________一、附件列表：

1.餐饮业房屋租赁简单合同(2024版)

2.甲方单位有效营业执照副本复印件

3.乙方单位有效营业执照副本复印件

4.法定代表人身份证明复印件

5.租赁房屋所有权证明复印件

6.水、电、燃气、供暖等设施正常使用证明

7.房屋结构及面积测量报告

8.租赁押金收据

9.租金支付凭证

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常经营活动。

2.甲方未确保租赁房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

3.甲方随意提高租金。

4.乙方未按合同约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构或转租、转让、抵押租赁房屋。

5.乙方未按约定支付租金或押金。

6.乙方未合理使用水、电、燃气、供暖等设施，造成损坏未及时修复或承担修复费用。

7.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提前解除合同或干涉乙方正常经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求继续履行合同。

2.问题：甲方未确保租赁房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内修复设施，或支付乙方因设施故障造成的损失。

3.问题：乙方未按合同约定用途使用租赁房屋，擅自改变房屋结构或转租、转让、抵押租赁房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，恢复房屋原状，或解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定支付租金或押金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，同时乙方应支付违约金，并赔偿甲方损失。

5.问题：乙方未合理使用水、电、燃气、供暖等设施，造成损坏未及时修复或承担修复费用。

解决办法：乙方应按甲方的要求修复设施或承担修复费用。

6.问题：双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。