物业乐章房地产商合同

物业乐章房地产商合同《篇一》合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（房地产商）：__________乙方（物业公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的房地产项目委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业项目基本情况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目规模：__________1.4物业项目业态：__________第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责对甲方开发的物业项目进行物业管理，包括住宅、商业、公共区域等在内的所有物业设施设备的维修、养护、清洁、绿化等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，做好物业项目的消防安全、安全防范、环境卫生等工作。2.3乙方应定期对物业项目进行巡查、检查，确保物业项目的正常运行和业主的居住安全。2.4乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理业主的投诉和报修事项。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可以续签。第四条物业服务费4.1乙方向甲方收取物业服务费，收费标准按照__________执行。4.2物业服务费的收取时间及方式：自物业项目交付使用之日起，甲方按照约定向乙方支付物业服务费。4.3乙方应向甲方开具正规发票。第五条违约行为及认定5.1甲方未按照约定时间支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付物业服务费的__%作为滞纳金。5.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以向乙方支付应付物业服务费的__%作为违约金。5.3其他违约行为及认定：__________第六条法律名词及解释6.1物业项目：指本合同约定的物业地址范围内的住宅、商业、公共区域等物业设施设备。6.2物业管理：指乙方对物业项目进行维修、养护、清洁、绿化等工作。6.3物业服务费：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于支付乙方的物业管理服务。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1如甲方在合同履行过程中遇到问题，应及时与乙方沟通，乙方应尽快解决。7.2如乙方在合同履行过程中遇到问题，应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决。7.3如甲乙双方在执行过程中产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条所有应用场景8.1本合同适用于甲方开发的物业项目。8.2本合同不适用于甲方开发的物业项目以外的其他项目。9.1物业项目规划图纸9.2物业服务内容明细表9.3物业服务费收费标准9.4其他附件：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日《篇二》合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（房地产商）：__________乙方（物业公司）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的房地产项目委托乙方进行物业管理，并与第三方进行合作的事宜，达成如下协议：第一条物业项目基本情况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目规模：__________1.4物业项目业态：__________第二条第三方合作主体基本情况2.1第三方名称：__________2.2第三方类型：__________（如：金融机构、科技公司等）2.3第三方注册地：__________2.4第三方资质：__________（如：相关许可证、资质证书等）第三条甲方权益保障及优先权3.1甲方权益保障：（1）甲方对物业项目享有独立的所有权和发展权。（2）甲方对物业项目的命名权、宣传权、营销权等享有独占权。（3）甲方对物业项目的规划、设计、建设等环节拥有决策权。3.2甲方优先权：（1）在物业项目的销售、租赁等环节，甲方享有优先权。（2）在物业项目的运营管理中，甲方享有优先决策权。（3）在物业项目的权益分配中，甲方享有优先权。第四条乙方物业管理职责及限制4.1乙方职责：（1）乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，做好物业项目的消防安全、安全防范、环境卫生等工作。（2）乙方应定期对物业项目进行巡查、检查，确保物业项目的正常运行和业主的居住安全。（3）乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理业主的投诉和报修事项。4.2乙方限制：（1）乙方不得擅自改变物业项目的规划、设计、建设等环节。（2）乙方不得在物业项目中引入与甲方利益冲突的合作伙伴。（3）乙方不得未经甲方同意，将物业项目的一部分或全部转让给第三方。第五条第三方合作职责及限制5.1第三方职责：（1）第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，为物业项目合作服务。（2）第三方应协助甲方和乙方共同解决物业项目在运营管理过程中遇到的问题。（3）第三方应向甲方和乙方真实、完整、准确的合作服务相关信息。5.2第三方限制：（1）第三方不得擅自改变物业项目的规划、设计、建设等环节。（2）第三方不得在物业项目中引入与甲方利益冲突的合作伙伴。（3）第三方不得未经甲方同意，将合作服务的一部分或全部转让给第三方。第六条违约行为及认定6.1甲方未按照约定时间支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付物业服务费的__%作为滞纳金。6.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以向乙方支付应付物业服务费的__%作为违约金。6.3第三方未按照约定合作服务的，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并可以向第三方支付应付合作服务费的__%作为违约金。6.4其他违约行为及认定：__________第七条法律名词及解释7.1物业项目：指本合同约定的物业地址范围内的住宅、商业、公共区域等物业设施设备。7.2物业管理：指乙方对物业项目进行维修、养护、清洁、绿化等工作。7.3物业服务费：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于支付乙方的物业管理服务。7.4合作服务：指第三方为物业项目的合作支持和服务。第八条执行中遇到的问题及解决办法8.1如甲方在合同履行过程中遇到问题，应及时与乙方和第三方沟通，乙方和第三方应尽快解决。8.2如乙方在合同履行过程中遇到问题，应及时与甲方和第三方沟通，甲方和第三方应尽快解决。8.3如甲乙双方在执行过程中产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院《篇三》合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（房地产商）：__________乙方（物业公司）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的房地产项目委托乙方进行物业管理，并与第三方进行合作的事宜，达成如下协议：第一条物业项目基本情况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目规模：__________1.4物业项目业态：__________第二条乙方物业管理职责及权益2.1乙方职责：（1）乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，做好物业项目的消防安全、安全防范、环境卫生等工作。（2）乙方应定期对物业项目进行巡查、检查，确保物业项目的正常运行和业主的居住安全。（3）乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理业主的投诉和报修事项。2.2乙方权益：（1）乙方对物业项目的运营管理享有独立的决策权。（2）乙方对物业项目的服务费用享有自主调整权。（3）乙方对物业项目内的公共设施设备享有使用权和维护权。第三条第三方合作主体基本情况3.1第三方名称：__________3.2第三方类型：__________（如：金融机构、科技公司等）3.3第三方注册地：__________3.4第三方资质：__________（如：相关许可证、资质证书等）第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付物业服务费的__%作为滞纳金。4.2甲方不得擅自改变物业项目的规划、设计、建设等环节。4.3甲方不得在物业项目中引入与乙方利益冲突的合作伙伴。第五条第三方合作职责及权益5.1第三方职责：（1）第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，为物业项目合作服务。（2）第三方应协助乙方解决物业项目在运营管理过程中遇到的问题。（3）第三方应向乙方真实、完整、准确的合作服务相关信息。5.2第三方权益：（1）第三方对合作服务享有独立的收益权。（2）第三方对合作过程中的技术支持享有使用权。（3）第三方对合作成果享有相应的权益。第六条违约行为及认定6.1甲方未按照约定时间支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付物业服务费的__%作为滞纳金。6.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以向乙方支付应付物业服务费的__%作为违约金。6.3第三方未按照约定合作服务的，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并可以向第三方支付应付合作服务费的__%作为违约金。6.4其他违约行为及认定：__________第七条法律名词及解释7.1物业项目：指本合同约定的物业地址范围内的住宅、商业、公共区域等物业设施设备。7.2物业管理：指乙方对物业项目进行维修、养护、清洁、绿化等工作。7.3物业服务费：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于支付乙方的物业管理服务。7.4合作服务：指第三方为物业项目的合作支持和服务。第八条执行中遇到的问题及解决办法8.1如甲方在合同履行过程中遇到问题，应及时与