地皮交易协议

地皮交易协议合同编号：__________地皮交易协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其拥有的地皮使用权出售给乙方，乙方愿意购买该地皮使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、地皮位置及面积1.甲方拥有的地皮位于__________（详细地址），占地面积为__________平方米。2.乙方购买的地皮使用权面积为__________平方米。二、交易价格及支付方式1.乙方应支付甲方地皮使用权交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付地皮使用权交易价格的方式如下：（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付地皮使用权交易价格的30%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付地皮使用权交易价格的70%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起30日内，将地皮使用权相关证件办理完毕，并将地皮交付给乙方使用。2.乙方应按照相关法律法规，办理地皮使用权过户手续。过户手续办理完毕后，地皮使用权归乙方所有。四、权利义务1.甲方应保证所出售的地皮使用权不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致地皮使用权纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照本协议约定的价格支付地皮使用权交易价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照本协议约定时间交付地皮或拒绝履行本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未按照本协议约定时间支付地皮使用权交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的地皮使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.地皮位置及面积测绘报告4.地皮使用权交易价格支付凭证5.地皮使用权过户手续相关文件6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付地皮或拒绝履行本协议，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付地皮使用权交易价格，认定为乙方违约。3.甲方未能保证所出售的地皮使用权不存在任何权利纠纷，导致地皮使用权纠纷，认定为甲方违约。4.乙方未按照法律法规办理地皮使用权过户手续，导致过户手续未能办理完毕，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.地皮使用权：指土地使用权人在土地上建设、使用、收益的权利。2.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付地皮：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按照约定时间支付地皮使用权交易价格：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.地皮使用权过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。4.地皮使用权存在权利纠纷：解决办法：甲方应承担全部责任，协调解决纠纷，确保地皮使用权顺利过户。五、所有应用场景：1.甲方为地皮使用权拥有者，愿意出售地皮使用权。2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的地皮使用权。3