房屋买卖拆除协议

房屋买卖拆除协议合同编号：__________房屋买卖拆除协议卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.买方愿意购买标的房屋，并将其拆除重建；3.卖方愿意将标的房屋出售给买方，并同意买方拆除重建。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条房屋买卖2.2买方应在本协议签订之日起______日内向卖方支付人民币______元作为定金，定金支付后买方有权按照本协议的约定购买标的房屋。2.3买方应在本协议签订之日起______日内向卖方支付剩余房款人民币______元。2.4卖方应在收到全部房款后______日内将标的房屋的所有权转移给买方。第三条拆除重建3.1买方应在取得标的房屋所有权后______日内开始拆除标的房屋，并在拆除后______日内开始重建。3.2买方应按照相关法律法规及规划部门的要求进行拆除和重建，确保拆除和重建过程的安全、顺利进行。3.3买方应在重建完成后______日内将新建房屋的所有权转移给卖方。第四条费用及支付4.1买方应承担拆除标的房屋所需的一切费用，包括但不限于拆除费用、垃圾清运费用等。4.2买方应承担重建标的房屋所需的一切费用，包括但不限于建筑材料费用、施工费用、验收费用等。4.3买方应承担本协议履行过程中产生的所有税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.拆除和重建规划审批文件3.买方支付定金的银行转账凭证4.买方支付剩余房款的银行转账凭证5.拆除和重建过程中的施工合同及相关资质证明6.新建房屋的所有权转移证明7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将标的房屋所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未按约定时间向卖方支付房款，属于违约行为。3.买方未按约定时间开始拆除或重建标的房屋，属于违约行为。4.买方未按约定时间将新建房屋的所有权转移给卖方，属于违约行为。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中约定的位于特定位置的房屋。2.定金：买方在本协议签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额的钱。3.房款：买方购买标的房屋所需支付的全部金额。4.拆除：指将标的房屋全部或部分拆除的行为。5.重建：指在标的房屋原址或另行选址上按照约定要求重新建造房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆除和重建过程中的行政手续问题，应及时咨询相关部门，按照要求办理相关手续，确保拆除和重建过程的合法性。2.遇到施工质量问题，应及时与施工方沟通，要求施工方按照合同约定进行整改。3.遇到支付房款问题，应及时与对方沟通，协商解决支付事宜。4.遇到所有权转移问题，应及时向相关部门申请办理所有